Cena bytu (prodej)
44 669 Kč/m²
Průměr ~2 576 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Branice
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů308 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat81/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
21 990 Kč/měs
328 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
10.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 3 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
562 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
308
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
—
přirozený 0 · migrace 0
Trend 5 let
+4,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.9 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.5 %
cizí zdroje 1 849 684,25 Kč · 6 005,468 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74 %
- ANO36,3 %
- SPOLU14 %
- Stačilo!12,3 %
- SPD11,2 %
- AUTO8,4 %
- Piráti6,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Branice
- KSČM4/ 7
54,3 %
- KDU-ČSL3/ 7
45,7 %
Proč (z dat) koupit
- Vysoký hrubý výnos (~10.2 % p.a.) — ověřte kvalitu nemovitostí a poptávku.
- Cena bytu (~44 669 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Podezřele vysoký výnos může znamenat rizikovou lokalitu nebo špatná data.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Branice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk 60 m² Milevsko - Branice
Branice · Branice
2 590 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Braník, Branická, 67 m²
Branice · Branice
21 990 Kč
Pronájem skladu, Praha, Branická, 721 m²
Branice · Branice
54 230 Kč
Prodej bytu 2+kk 53 m² v Bránici
Branice · Branice
2 350 000 Kč
Prodej pozemku, 240,3 m²
Branice · Branice
1 350 000 Kč
Prodej pozemku, 91,57 m²
Branice · Branice
515 000 Kč
Prodej bytu 3kk 60 m² Milevsko -Branice
Branice · Branice
2 790 000 Kč