Cena bytu (prodej)
31 156 Kč/m²
Průměr ~2 399 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Chyšky
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů1 061 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-62 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
4 862 500 Kč
~27 141 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 061
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-0,66 % ročně · přirozený 0 · migrace -7
Trend 5 let
-1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.9 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.2 %
cizí zdroje 6 070 851,45 Kč · 5 759,821 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 11 mandátů71,8 %
- MgA. Lenka Čížek Mašková · 0 mandátů33 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH OBČANŮ · 4 mandátů26 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,6 %
- ANO38,1 %
- SPOLU23,7 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,7 %
- Stačilo!6,5 %
- SPD6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Chyšky
- Sdružení nezávislých kandidátů11/ 15
71,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH OBČANŮ4/ 15
26 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~31 156 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Branišov
Část · Chyšky
Branišovice
Část · Chyšky
Chyšky
Část · Chyšky
Hněvanice
Část · Chyšky
Hrachov
Část · Chyšky
Kvašťov
Část · Chyšky
Květuš
Část · Chyšky
Mezný
Část · Chyšky
Nosetín
Část · Chyšky
Nová Ves
Část · Chyšky
Nálesí
Část · Chyšky
Podchýšská Lhota
Část · Chyšky
Radíkovy
Část · Chyšky
Ratiboř
Část · Chyšky
Ratibořec
Část · Chyšky
Rohozov
Část · Chyšky
Růžená
Část · Chyšky
Vilín
Část · Chyšky
Voděrady
Část · Chyšky
Záluží
Část · Chyšky
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Chyšky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu, 1+1, 77 m²
Chyšky · Chyšky
2 300 000 Kč
Prodej pozemku 1 430 m² Chyšky
Chyšky · Chyšky
1 880 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chyšky
Chyšky · Chyšky
1 880 000 Kč
Prodej chalupy 396 m², pozemek 4170 m²
Chyšky · Chyšky
6 975 000 Kč
Prodej, byt 1+1, 77 m², Chyšky - Písek
Chyšky · Chyšky
2 498 000 Kč