Cena bytu (prodej)
—
Průměr ~1 260 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Čimelice
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 017 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 118 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
8 928 000 Kč
~33 275 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 017
Průměrný věk 45.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,10 % ročně · přirozený -11 · migrace +12
Trend 5 let
+5,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 19
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.2 %
44 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.5 %
cizí zdroje 26 842 207,84 Kč · 26 367,591 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 48,7 %
- NEZÁVISLÍ PRO ČIMELICE A KRSICE · 8 mandátů68 %
- JIH 12 · 3 mandátů32 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,7 %
- ANO38,8 %
- SPOLU17 %
- SPD10,9 %
- STAN10,2 %
- AUTO8,1 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Čimelice
- NEZÁVISLÍ PRO ČIMELICE A KRSICE8/ 11
68 %
- JIH 123/ 11
32 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 6 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Čimelice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 948 m² Čimelice
Čimelice · Čimelice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 830 m² Čimelice
Čimelice · Čimelice
3 050 000 Kč
Prodej domu Čimelice
Čimelice · Čimelice
13 400 000 Kč
Prodej výrobní haly s potenciálem pro podnikání i bydlení – Čimelice, okres Písek
Čimelice · Čimelice
10 300 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Čimelice, 192,4 m²
Čimelice · Čimelice
10 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 396 m², Čimelice - Písek
Čimelice · Čimelice
13 400 000 Kč
Prodej domu 180 m², Čimelice
Čimelice · Čimelice
2 710 000 Kč
Prodej řadového domu 3+1, 90 m², Čimelice
Čimelice · Čimelice
1 730 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 90 m², Čimelice
Čimelice · Čimelice
1 260 000 Kč