Cena bytu (prodej)
60 835 Kč/m²
Průměr ~2 580 000 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Kovářov
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů1 474 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat73/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-27 %
Krajský průměr ~83 409 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
21 083 333 Kč
~43 594 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 474
Průměrný věk 47.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,41 % ročně · přirozený -15 · migrace +21
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 22
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 20 471 424,21 Kč · 13 832,043 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,8 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů35 %
- JIH 12 · 4 mandátů23,9 %
- Hasiči a nezávislí · 3 mandátů18,4 %
- KOVÁŘOVSKO NAD ZLATO · 2 mandátů14,8 %
- KSČM · 1 mandátů8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,5 %
- ANO31,5 %
- SPOLU25,6 %
- STAN10,9 %
- Piráti8,7 %
- SPD7 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Kovářov
- KDU-ČSL5/ 15
35 %
- JIH 124/ 15
23,9 %
- Hasiči a nezávislí3/ 15
18,4 %
- KOVÁŘOVSKO NAD ZLATO2/ 15
14,8 %
- KSČM1/ 15
8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~60 835 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Vyšší průměrný věk (~47.0 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Březí
Část · Kovářov
Chrást
Část · Kovářov
Dobrá Voda
Část · Kovářov
Hostín
Část · Kovářov
Kotýřina
Část · Kovářov
Kovářov
Část · Kovářov
Lašovice
Část · Kovářov
Onen Svět
Část · Kovářov
Předbořice
Část · Kovářov
Radvánov
Část · Kovářov
Vepice
Část · Kovářov
Vesec
Část · Kovářov
Vladyčín
Část · Kovářov
Zahořany
Část · Kovářov
Záluží
Část · Kovářov
Řenkov
Část · Kovářov
Žebrákov
Část · Kovářov
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Kovářov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej komerční Ubytování, 563㎡, Kovářov
Kovářov · Kovářov
16 390 000 Kč
Prodej restaurace 563 m² Kovářov Chrást
Kovářov · Kovářov
16 390 000 Kč
Prodej chalupy 160 m² Kovářov Lašovice
Kovářov · Kovářov
4 350 000 Kč
Prodej komerční Restaurace, 563㎡ – Kovářov
Kovářov · Kovářov
Prodej komerční Ubytování, 563㎡, Kovářov
Kovářov · Kovářov
Stavební pozemek 755 m² Kovářov u Potštátu
Kovářov · Kovářov
1 299 000 Kč
Pozemky v KÚ Kovářov, Radvánov a Zahořany | okres Písek, 14 942 m²
Kovářov · Kovářov
Prodej krasneho apartmánu 2kk na lipne v kovarove u frymburku
Kovářov · Kovářov
4 900 000 Kč
Prodej bytu 1 1 s balkonem zahorany – Kovářov
Kovářov · Kovářov
1 690 000 Kč
Prodej bytu Zahořany u Kovářova
Kovářov · Kovářov
1 150 000 Kč
Prodej chaty 65 m², Kovářov u Lipenské přehrady G
Kovářov · Kovářov
3 900 000 Kč