Cena bytu (prodej)
54 240 Kč/m²
Průměr ~6 780 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Lety
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů289 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 800 Kč/měs
244 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
2.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-35 %
Krajský průměr ~83 351 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 1 · nájem 5 · domy 8
Cena domu (prodej)
11 307 125 Kč
~48 914 Kč/m² · vzorek 8
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
289
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+4,84 % ročně · přirozený +1 · migrace +13
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.6 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 365 422 Kč · 1 206,013 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 81,2 %
- ANO47,3 %
- SPOLU14,5 %
- AUTO11,3 %
- SPD9,7 %
- STAN8,1 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lety
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~54 240 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (17 inzerátů, 6 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.1 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Lety
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 65 m², Lety
Lety · Lety
12 000 Kč
Pronájem bytu - pokoje v osobním vlastnictví 25 m², Lety
Lety · Lety
6 500 Kč
Pronájem kancelářských prostor 100 m², Lety
Lety · Lety
6 500 Kč
Pronájem bytu 3 1 v osobnim vlastnictví 100 m² lety
Lety · Lety
16 000 Kč
Prodej nájemního (činžovního) domu 550 m², Lety
Lety · Lety
17 990 000 Kč