Cena bytu (prodej)
48 328 Kč/m²
Průměr ~3 426 869 Kč · vzorek 13
Investiční přehled · data REALT
Milevsko
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká53 aktivních inzerátů7 950 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat82/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 895 Kč/měs
229 Kč/m²/měs · vzorek 20
Hrubý výnos
3.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-41 %
Krajský průměr ~81 982 Kč/m²
Hloubka nabídky
53
Byty prodej 14 · nájem 23 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 799 000 Kč
~28 584 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 950
Průměrný věk 47.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,08 % ročně · přirozený -54 · migrace +60
Trend 5 let
-4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
49 / 103
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.0 %
328 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.6 %
cizí zdroje 82 489 338,99 Kč · 10 368,192 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,8 %
- JIH 12 · 7 mandátů30,6 %
- DOMA+NK · 4 mandátů17,4 %
- ODS · 3 mandátů13,8 %
- ANO · 3 mandátů13,2 %
- TOP+STAN · 2 mandátů12,1 %
- ČSSD · 2 mandátů8,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Milevsko
- JIH 127/ 21
30,6 %
- DOMA+NK4/ 21
17,4 %
- ODS3/ 21
13,8 %
- ANO3/ 21
13,2 %
- TOP+STAN2/ 21
12,1 %
- ČSSD2/ 21
8,6 %
Bytová družstva
5 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.8 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~48 328 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (53 inzerátů, 23 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Vyšší průměrný věk (~47.7 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Milevsko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Byt, 2+1, 53 m², Milevsko, P. Bezruče
Milevsko · Milevsko
2 990 000 Kč
Pronájem bytu 4+1, Milevsko","Pronájem bytu, 4+1, 83 m²
Milevsko · Milevsko
15 000 Kč
Světlý byt 3+1 ve 6. NP po kompletní rekonstrukci s velkým balkónem – Milevsko, ul. J. A. Komenského
Milevsko · Milevsko
14 500 Kč
Pronájem, byt 3+1, Milevsko
Milevsko · Milevsko
8 000 Kč
Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 38 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
2 190 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Milevsko, B. Němcové
Milevsko · Milevsko
6 600 Kč
Prodej rodinného domu, Milevsko, 145 m²
Milevsko · Milevsko
1 999 000 Kč
Pronájem, byt 2+1, ulice P. Bezruče, Milevsko
Milevsko · Milevsko
12 500 Kč
Prodej bytu 3+1+kk, 65 m², ul. B.Němcové, Milevsko, - Písek
Milevsko · Milevsko
3 569 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 64 m², Milevsko, ul. B. Němcové - Písek
Milevsko · Milevsko
3 700 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 4.832 m², Milevsko - Písek
Milevsko · Milevsko
9 915 680 Kč
Prodej, garáž, 21 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
580 000 Kč
Prodej domu, 220 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
5 800 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk
Milevsko · Milevsko
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 79 m², Milevsko
Milevsko · Milevsko
2 970 000 Kč
Pronájem nebytových prostor Milevsko
Milevsko · Milevsko
40 000 Kč
Prodej restaurace milevsko nadrazni 82 m²
Milevsko · Milevsko
2 290 000 Kč
Pronájem byt11 v milevsku
Milevsko · Milevsko
7 000 Kč
Prodej rodinného domu 175 m², pozemek 2 062 m², Křenovice u Milevska
Milevsko · Milevsko
4 995 000 Kč
Prodej, Byt 1+1, ulice Tyršova, Milevsko
Milevsko · Milevsko
2 481 300 Kč
Prodej bytu 3+1 kk, 65 m², ul. B.Němcové, Milevsko
Milevsko · Milevsko
3 779 000 Kč
Pronájem, byt 3+1, Milevsko, ulice J. A. Komenského
Milevsko · Milevsko
15 000 Kč
Prodej, byt 3+1, ulice Čs. Armády, Mílevsko
Milevsko · Milevsko
4 200 000 Kč
Prodej chalupy, Březí
Milevsko · Milevsko
5 350 000 Kč