Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Okrouhlá
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů67 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
12 742 000 Kč
~57 396 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
67
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+2,99 % ročně · přirozený +1 · migrace +1
Trend 5 let
+9,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 106 365 Kč · 1 541,522 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 81,4 %
- JIŘÍ KOZÁK · 1 mandátů15,6 %
- JAN ŘEZÁČ · 1 mandátů14,8 %
- MILOSLAV MÁCHA · 1 mandátů13,9 %
- ROMAN BÁRTÍK · 1 mandátů13,1 %
- PAVEL TUPÝ · 1 mandátů12,7 %
- HANA ŠENKOVÁ · 1 mandátů12,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 83,9 %
- SPOLU25 %
- SPD17,3 %
- ANO17,3 %
- Stačilo!9,6 %
- PŘÍSAHA7,7 %
- STAN7,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Okrouhlá
- JIŘÍ KOZÁK1/ 7
15,6 %
- JAN ŘEZÁČ1/ 7
14,8 %
- MILOSLAV MÁCHA1/ 7
13,9 %
- ROMAN BÁRTÍK1/ 7
13,1 %
- PAVEL TUPÝ1/ 7
12,7 %
- HANA ŠENKOVÁ1/ 7
12,3 %
- MIROSLAV SOUČEK1/ 7
11,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.8 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Okrouhlá
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů