Cena bytu (prodej)
54 314 Kč/m²
Průměr ~3 773 589 Kč · vzorek 7
Investiční přehled · data REALT
Ostrovec
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů371 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat80/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-34 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 7 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
1 550 000 Kč
~17 033 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
371
Průměrný věk 45.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+1,89 % ročně · přirozený -2 · migrace +9
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
7.2 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 530 932,29 Kč · 1 404,583 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 66,2 %
- ANO42,1 %
- SPOLU22,8 %
- Piráti9,1 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Ostrovec
- PRO OSTROVEC7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~54 314 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Ostrovec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk, 79 m² Kostelec, Ostrov u Stříbra - inzerát č.14163196
Ostrovec · Ostrovec
3 990 000 Kč
Prodej prostorného bytu 3+kk, 77 m² Ostrov u Stříbra
Ostrovec · Ostrovec
5 690 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě rodinných domů
Ostrovec · Ostrovec
4 958 800 Kč
Prodej pozemku, 19717 m², Ostrov u Ledče nad Sázavou
Ostrovec · Ostrovec
7 886 800 Kč
Prodej rodinného domu, 107㎡
Ostrovec · Ostrovec
Prodej bytu 3+kk, Ostrovec, 48 m²
Ostrovec · Ostrovec
3 950 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, Ostrovec, 70 m²
Ostrovec · Ostrovec
4 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 91 m², Ostrovec - Písek
Ostrovec · Ostrovec
1 550 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1771 m² v Ostrovci, Horní Ostrovec - Písek
Ostrovec · Ostrovec
4 958 800 Kč
Prodej poslední volné zasíťované stavební parcely 1 393 m², krásné
Ostrovec · Ostrovec
1 948 807 Kč
Prodej apartmánu 3+1, 85 m²
Ostrovec · Ostrovec
3 875 000 Kč
Prodej vily 3+1, 159 m²
Ostrovec · Ostrovec
380 000 Kč
Prodej domu na pláži 4+1
Ostrovec · Ostrovec
800 000 Kč
Prodej apartmánu 2+KK, 63 m²
Ostrovec · Ostrovec
2 162 750 Kč
Prodej apartmánu 2+KK, 72 m²
Ostrovec · Ostrovec
2 347 375 Kč
Stavební pozemek Ostrovec
Ostrovec · Ostrovec