Cena bytu (prodej)
57 557 Kč/m²
Průměr ~2 985 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Protivín
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká29 aktivních inzerátů4 764 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat93/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 250 Kč/měs
453 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
5.7 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-30 %
Krajský průměr ~82 118 Kč/m²
Hloubka nabídky
29
Byty prodej 2 · nájem 3 · domy 10
Cena domu (prodej)
5 909 000 Kč
~33 467 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 764
Průměrný věk 44.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-58 os./rok
-1,22 % ročně · přirozený -30 · migrace -28
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
31 / 61
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.3 %
303 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
9.2 %
cizí zdroje 94 141 769,94 Kč · 20 004,626 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,3 %
- ODS · 9 mandátů41,2 %
- HNUTÍ ZA LEVNĚJŠÍ VODU V PROTIVÍNĚ · 5 mandátů25,5 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů20,1 %
- KSČM · 3 mandátů13,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68 %
- ANO40,3 %
- SPOLU19,9 %
- SPD9,2 %
- STAN8,4 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Protivín
- ODS9/ 21
41,2 %
- HNUTÍ ZA LEVNĚJŠÍ VODU V PROTIVÍNĚ5/ 21
25,5 %
- KDU-ČSL4/ 21
20,1 %
- KSČM3/ 21
13,2 %
Bytová družstva
4 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.7 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~57 557 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (29 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 22 inzerátů
Aktuální nabídka v Protivín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Protivín, Nad Rybníkem
Protivín · Protivín
3 990 000 Kč
Prodej domu 255 m² Protivín
Protivín · Protivín
9 400 000 Kč
Pozemek, komerční, Prodej, Protivín, Písek
Protivín · Protivín
679 800 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 1 000 m²
Protivín · Protivín
10 500 000 Kč
Dvougenerační dům s velkým potenciálem v klidné lokalitě Protivína
Protivín · Protivín
5 490 000 Kč
Prodej skladu, Protivín, Pivovar, 10600 m²
Protivín · Protivín
34 000 000 Kč
Prodej skladu, Protivín, 606 m²
Protivín · Protivín
5 499 000 Kč
Pozemek Protivín u silnice I/20 - Písek
Protivín · Protivín
Byt 1+1, 49 m², v centru Protivína - Písek
Protivín · Protivín
12 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m², Protivín, ul. Zelenohorská - Písek
Protivín · Protivín
4 950 000 Kč
Garsonka v Protivíně - Písek
Protivín · Protivín
9 100 Kč
🌿 Dvougenerační dům s velkým potenciálem v klidné lokalitě Protivína
Protivín · Protivín
4 990 000 Kč
Prodej, Prostory a objekty pro obchod a služby, Protivín
Protivín · Protivín
12 500 000 Kč
Ev.1531-26, STAVEBNÍ pozemek 1.134 m², PROTIVÍN (PÍSECKO)
Protivín · Protivín
2 490 264 Kč
Na Prodej bytu 31 s halou a balkonem v protivine
Protivín · Protivín
3 280 000 Kč
Na Prodej garáž v protivine
Protivín · Protivín
650 000 Kč
Prodej rodinný dům, Myšenec
Protivín · Protivín
9 400 000 Kč
Prodej rodinného domu mysenec protivin
Protivín · Protivín
4 490 000 Kč
Prodej 135,5 m² zahrady v k.ú. Protivín
Protivín · Protivín
Prodej skladovacích prostor, Protivín
Protivín · Protivín
34 000 000 Kč
Prodej skladovacích prostor, Protivín
Protivín · Protivín
5 499 000 Kč
Pozemek o velikosti 5 565 m² v obci Protivín, vhodný pro stavbu domu
Protivín · Protivín
5 480 000 Kč