Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Slabčice
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů370 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 082 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 242 500 Kč
~66 109 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
370
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,27 % ročně · přirozený -8 · migrace +7
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.2 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.5 %
cizí zdroje 2 541 741,84 Kč · 6 888,189 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Slabčice, Písecké Smolče, Nemějic a Březí · 6 mandátů65,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Slabčice 2022 · 3 mandátů34,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,9 %
- ANO41,8 %
- SPOLU26,2 %
- Piráti7,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO5,8 %
- STAN4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Slabčice
- Sdružení nezávislých kandidátů obcí Slabčice, Písecké Smolče, Nemějic a Březí6/ 9
65,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Slabčice 20223/ 9
34,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Slabčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 6 225 m² Slabčice
Slabčice · Slabčice
4 000 000 Kč
Prodej chaty 115 m² s pozemkem 3001 m² + terasa
Slabčice · Slabčice
6 990 000 Kč
Prodej lesa, Slabčice - Nemějice, 100,4 m²
Slabčice · Slabčice
Prodej lesa, 48910 m², Slabčice - Písek
Slabčice · Slabčice
1 195 000 Kč
Prodej rodinného domu 112 m²
Slabčice · Slabčice
5 990 000 Kč
Prodej lesa slabcice 100,4 m²
Slabčice · Slabčice
Prodej lesa slabcice 127,2 m²
Slabčice · Slabčice
Prodej rekreačního areálu s chatami, 62,25 m², Slabčice
Slabčice · Slabčice
4 000 000 Kč