Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vojníkov
Okres Písek · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů90 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 048 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
5 560 000 Kč
~35 994 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
90
Průměrný věk 51.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
51.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-5,56 % ročně · přirozený -1 · migrace -4
Trend 5 let
+9,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.8 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 249 778,34 Kč · 2 938,569 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vojníkov · 5 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,4 %
- ANO58,6 %
- STAN17,2 %
- SPOLU10,3 %
- AUTO5,2 %
- SPD3,5 %
- Stačilo!3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Vojníkov
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Vojníkov5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +9.8 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -5.56 %.
- Vyšší průměrný věk (~51.0 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Vojníkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty / chalupy 96 m², Vojníkov
Vojníkov · Vojníkov
3 200 000 Kč
Prodej chaty, 102 m² – Vojníkov
Vojníkov · Vojníkov
3 250 000 Kč
Prodej komerčních prostor s rodinnym domem vojnikov
Vojníkov · Vojníkov
9 800 000 Kč
Prodej rd vojnikov
Vojníkov · Vojníkov
9 800 000 Kč
Prodej chaty vojnikov
Vojníkov · Vojníkov
5 990 000 Kč
Stavební pozemek 1513 m² s chatou 604 m², Vojníkov
Vojníkov · Vojníkov
3 150 000 Kč