Cena bytu (prodej)
56 780 Kč/m²
Průměr ~700 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Babice
Okres Prachatice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů160 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat86/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~83 409 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
15 688 000 Kč
~50 666 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
160
Průměrný věk 35.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
35.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,63 % ročně · přirozený +2 · migrace -3
Trend 5 let
+20,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.5 %
7 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 300 093 Kč · 1 887,377 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 77,7 %
- SPOLU37,2 %
- ANO30,8 %
- STAN18 %
- Piráti5,1 %
- AUTO3,9 %
- Stačilo!2,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Babice
- Sdružení za Babice5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~56 780 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (16 inzerátů, 5 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +20.3 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~35.4 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Babice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Kompletně zasíťovaný pozemek 763 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
500 000 Kč
Novostavba rodinného domu 4+kk, pozemek 910 m², Babice, Praha - východ
Babice · Babice
650 000 Kč
Kompletně zasíťovaný pozemek 879 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
2 197 500 Kč
Novostavba bungalovu 4+kk na pozemku 1243 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
700 000 Kč
Stavební, zasíťovaný pozemek u lesa 911 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
2 570 000 Kč
Stavební pozemek 853 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
2 175 150 Kč
Stavební oplocená parcela 1168 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
3 200 000 Kč
Kompletně vybavený prostorný RD 7+1, Babice u Říčan
Babice · Babice
11 900 000 Kč
Krásný, slunný pozemek 953 m², Babice u Říčan
Babice · Babice
4 090 000 Kč
Pěkný zasíťovaný stavební pozemek 1044 m², Babice, Praha východ
Babice · Babice
4 489 200 Kč
Prodej, výrobní nábytkářský areál, Babice, 1075 m²
Babice · Babice