Cena bytu (prodej)
57 789 Kč/m²
Průměr ~5 490 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Dvory
Okres Prachatice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů93 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-30 %
Krajský průměr ~81 986 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
4 863 333 Kč
~27 811 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
93
Průměrný věk 41.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+6,45 % ročně · přirozený +2 · migrace +4
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.0 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 112 224 Kč · 1 133,576 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 78,4 %
- SPOLU41,1 %
- ANO33,9 %
- SPD8,9 %
- STAN5,4 %
- Stačilo!5,4 %
- AUTO3,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Dvory
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~57 789 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Dvory
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji rodinný dům 3 1 s moznosti pudni vestavby s uzavrenym dvorem a garáží ul prachaticka 18
Dvory · Dvory
4 190 000 Kč
Prodej, Rodinný dům 222 m², pozemek 7 330 m², Dvory u Lažišť (Pěčnov)
Dvory · Dvory
9 900 000 Kč
Prodej, Zahrada, Dvory
Dvory · Dvory
500 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Dvory
Dvory · Dvory
500 000 Kč