Cena bytu (prodej)
100 260 Kč/m²
Průměr ~4 307 333 Kč · vzorek 15
Investiční přehled · data REALT
Lenora
Okres Prachatice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů652 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně49/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+22 %
Krajský průměr ~81 986 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 15 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 459 667 Kč
~22 413 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
652
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-0,92 % ročně · přirozený -6 · migrace 0
Trend 5 let
-11,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.0 %
40 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.0 %
cizí zdroje 6 422 821,01 Kč · 9 942,447 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 56,6 %
- ANO28,9 %
- SPOLU23,9 %
- STAN11,8 %
- SPD10,4 %
- Piráti9,3 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lenora
- Pro Lenoru7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (22 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Úbytek obyvatel za 5 let -11.4 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Lenora
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej 1+kk, 29,1 m² + parkování
Lenora · Lenora
2 550 000 Kč
Prodej 2+kk 40 m² + balkón 4 m² + parkování
Lenora · Lenora
3 900 000 Kč
Prodej 3+kk 57,7 m² + balkón 5 m² + parkování
Lenora · Lenora
5 700 000 Kč
Prodej 2+kk 47 m² + terasa 10 m² + parkování
Lenora · Lenora
4 100 000 Kč
Prodej pozemku s chatkou k rekonstrukci, obec Lenora, pozemek 405 m²
Lenora · Lenora
750 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Lenora
Lenora · Lenora
5 581 300 Kč
Prodej rodinného dvojdomu 350 m², s pozemkem 632 m², Lenora
Lenora · Lenora
11 999 000 Kč
Prodej rodinného dvojdomu 350 m², s pozemkem 632 m², Lenora - Prachatice
Lenora · Lenora
Dohodou
11538339 byt 2 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
11538340 byt 3 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
11538341 byt 2 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
4 920 000 Kč
11538342 byt 1 plus kk Prodej zaton lenora prachatice
Lenora · Lenora
3 100 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, Lenora, 29 m²
Lenora · Lenora
3 100 000 Kč
Byt, 3+kk, Prodej, Zátoň, Lenora, Prachatice
Lenora · Lenora
6 960 000 Kč
K prodeji rodinný dům k rekonstrukci nebo demolici s pozemkem 2 947 m² vlci jamy c p 10 lenora
Lenora · Lenora
3 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 350 m²
Lenora · Lenora
3 690 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 350 m² video
Lenora · Lenora
Prodej bytu 2+1 s dřevěnou garáží v malebné šumavské Lenoře
Lenora · Lenora
2 250 000 Kč