Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mahouš
Okres Prachatice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů154 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~81 986 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 029 500 Kč
~41 498 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
154
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-4,55 % ročně · přirozený -3 · migrace -4
Trend 5 let
-5,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 393 318,51 Kč · 2 675,636 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 63,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů – Mahouš · 5 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78,7 %
- ANO36,4 %
- SPOLU17,2 %
- STAN14,1 %
- AUTO12,1 %
- SPD9,1 %
- Piráti3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Mahouš
- Sdružení nezávislých kandidátů – Mahouš5/ 5
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.5 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Mahouš
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek k zástavbě rod. domy, kraj obce Mahouš, sítě u pozemku, 3.847 m²
Mahouš · Mahouš
3 843 153 Kč
Prodej rodinného domu, 550 m², Netolice
Mahouš · Mahouš
8 350 000 Kč
Roubenka s duší v centru města
Mahouš · Mahouš
3 880 000 Kč
Vícegenerační rodinný dům s velkou dílnou a stavebním pozemkem v obci Mahouš u Netolic
Mahouš · Mahouš
5 900 000 Kč
Hotel s 56 lůžky ve Zdíkově u Zadova, vhodný k přestavbě na apartmány či byty
Mahouš · Mahouš
19 800 000 Kč
NOVOSTAVBA 4+KK, 112 m² NA ŠUMAVĚ OD
Mahouš · Mahouš
5 988 000 Kč
Mahouš, Prodej bývalé zemědělské usedlosti - Prachatice
Mahouš · Mahouš
16 950 000 Kč
Mahouš, Prodej bývalé zemědělské usedlosti
Mahouš · Mahouš
16 950 000 Kč
Pozemek k zástavbě rod. domy, kraj obce Mahouš, sítě u pozemku, 3.847 m²
Mahouš · Mahouš