Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Stožec
Okres Prachatice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů220 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 033 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
14 500 000 Kč
~32 658 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
220
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-11 os./rok
-5,00 % ročně · přirozený -1 · migrace -10
Trend 5 let
+7,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.8 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 2 243 082,38 Kč · 10 732,452 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,2 %
- Nezávislí kandidáti za Stožecko · 5 mandátů73,5 %
- Stožecko - náš domov · 3 mandátů43,2 %
- SOUSEDÉ · 2 mandátů32 %
- ŽIVOT NA VSI · 2 mandátů26,5 %
- Život na vsi · 2 mandátů24,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 96,7 %
- ANO26,6 %
- SPOLU19,7 %
- STAN18,5 %
- Piráti13,3 %
- SPD7,5 %
- Stačilo!6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Stožec
- Nezávislí kandidáti za Stožecko5/ 7
73,5 %
- Stožecko - náš domov3/ 7
43,2 %
- SOUSEDÉ2/ 7
32 %
- ŽIVOT NA VSI2/ 7
26,5 %
- Život na vsi2/ 7
24,8 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.3 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -5.00 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Stožec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Dobrá u Českých Žlebů, pozemek záchytný bod
Stožec · Stožec
390 000 Kč
České Žleby, stavební pozemek na Šumavě
Stožec · Stožec
4 290 000 Kč
České Žleby, strategický pozemek
Stožec · Stožec
2 980 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Stožec
Stožec · Stožec
3 900 000 Kč
Stožec, Prodej rodinného domu 6+3, B/T/G 444 m², na pozemku - Prachatice
Stožec · Stožec
14 500 000 Kč
České Žleby, stavební pozemek na Šumavě
Stožec · Stožec
4 290 000 Kč
Stavební pozemek s výhledem na Čkyni
Stožec · Stožec
2 150 000 Kč
Exkluzivní pozemek 10 137 m² v srdci Šumavy - Stožec č. 46
Stožec · Stožec
Stožec, pozemek 945 m²
Stožec · Stožec
390 000 Kč
Dobrá u Českých Žlebů, pozemek záchytný bod
Stožec · Stožec
České Žleby, pozemek v přírodě
Stožec · Stožec
Prodej rozlehlých pozemků 39.564 m² České Žleby
Stožec · Stožec
České Žleby, strategický pozemek
Stožec · Stožec
2 980 000 Kč
Prodej pozemků k výstavbě, 1 870 m², Dobrá – Stožec
Stožec · Stožec
7 854 000 Kč
Stožec, Prodej ubytovacího zařízení 6+3, B/T/G 444 m², na pozemku 2226 m², okr. Prachatice
Stožec · Stožec
14 500 000 Kč