Cena bytu (prodej)
55 708 Kč/m²
Průměr ~3 759 418 Kč · vzorek 16
Investiční přehled · data REALT
Vimperk
Okres Prachatice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká98 aktivních inzerátů7 289 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 954 Kč/měs
210 Kč/m²/měs · vzorek 8
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-33 %
Krajský průměr ~83 096 Kč/m²
Hloubka nabídky
98
Byty prodej 19 · nájem 13 · domy 27
Cena domu (prodej)
8 161 655 Kč
~61 930 Kč/m² · vzorek 26
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 289
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-19 os./rok
-0,26 % ročně · přirozený -38 · migrace +19
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
60 / 98
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.9 %
441 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.3 %
cizí zdroje 189 926 846,72 Kč · 26 124,738 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 37,9 %
- STAN · 5 mandátů26,6 %
- JIH 12 · 3 mandátů14,6 %
- NEZ+NK · 3 mandátů14,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátů12,5 %
- SPD · 1 mandátů10,9 %
- ML · 1 mandátů8,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 61,4 %
- ANO34,8 %
- SPOLU20,4 %
- STAN11,9 %
- SPD10,3 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Vimperk
- STAN5/ 17
26,6 %
- JIH 123/ 17
14,6 %
- NEZ+NK3/ 17
14,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 17
12,5 %
- SPD1/ 17
10,9 %
- ML1/ 17
8,5 %
- ODS1/ 17
7,1 %
- SNK ED+NK1/ 17
6,9 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~55 708 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (98 inzerátů, 27 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Arnoštka
Část · Vimperk
Boubská
Část · Vimperk
Bořanovice
Část · Vimperk
Cejsice
Část · Vimperk
Hrabice
Část · Vimperk
Klášterec
Část · Vimperk
Korkusova Huť
Část · Vimperk
Křesanov
Část · Vimperk
Lipka
Část · Vimperk
Michlova Huť
Část · Vimperk
Modlenice
Část · Vimperk
Pravětín
Část · Vimperk
Skláře
Část · Vimperk
Solná Lhota
Část · Vimperk
Sudslavice
Část · Vimperk
U Sloupů
Část · Vimperk
Veselka
Část · Vimperk
Vimperk I
Část · Vimperk
Vimperk II
Část · Vimperk
Vimperk III
Část · Vimperk
Vnarovy
Část · Vimperk
Výškovice
Část · Vimperk
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Vimperk
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej komerčního objektu Činžovní dům, 366 m² – Nad Stadiónem 275/14, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
12 000 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 965 m² – Vimperk
Vimperk · Vimperk
1 390 000 Kč
Pronájem bytu 2+1+balkón, 53 m², Palackého, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Palackého 376/44, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
11 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 s balkonem, DV, 69 m², Vimperk
Vimperk · Vimperk
15 733 Kč
Vimperk, BJ 3+KK, Hrubý výnos 5,6 %, po reko
Vimperk · Vimperk
3 005 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 35 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová – Pivovarská 75, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
9 000 Kč
Pronájem skladových prostor 192,7 m², Boubská - Vimperk – Nádražní 230, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
10 000 Kč
Komerřní prostory cca 64 m², Vimperk okr. Prachatice – Nádražní, Vimperk
Vimperk · Vimperk
640 000 Kč
Pozemek pro stavbu RD, 2.685 m², Vimperk, okr. Prachatice
Vimperk · Vimperk
1 980 000 Kč
Prodej bytu 3+1 59 m², Pod Homolkou, Vimperk – Pod Homolkou 6, Vimperk III, Vimperk
Vimperk · Vimperk
3 600 000 Kč
Prodej bytu 3+1, ulice Palackého, Vimperk – Palackého 371/34, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
4 990 000 Kč
Prodej domu, Rodinný, 99 m² novinka – Vimperk
Vimperk · Vimperk
4 990 000 Kč
3+1/B (75 m²), ul. SNP, Vimperk
Vimperk · Vimperk
15 900 Kč
Roubenka s duší v centru města – Vimperk
Vimperk · Vimperk
3 880 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 460 m² – Pivovarská 620, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
Vimperk areal funkcni pily – Boubínská 302/1, Vimperk II, Vimperk
Vimperk · Vimperk
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 198 m², pozemek 179,1 m², Křesanov u Vimperka
Vimperk · Vimperk
11 000 000 Kč
Prodej rodinného domu s pozemky v Korkusově Huti. | Aldoreality | Prodej, pronájem – Korkusova Huť, Vimperk
Vimperk · Vimperk
7 490 000 Kč
Prodej chalupy, 70 m² – Kostelní 100/1, Vimperk I, Vimperk
Vimperk · Vimperk
4 750 000 Kč
Vimperk, pozemek pod tratí
Vimperk · Vimperk
681 568 Kč
Prodej cinzovniho domu vimperk okres prachatice Prodej cinzovniho domu 580 m² pozemek 635 m² pivovarska vimperk 241
Vimperk · Vimperk
15 100 000 Kč
Pronájem luxusního bytu 4+1, 130 m², Vimperk, okr. Prachatice – Kostelní, Vimperk I, Vimperk
Vimperk · Vimperk
10 000 Kč
Byt 2+kk/B, 44 m², DV, Vimperk
Vimperk · Vimperk
2 185 000 Kč
SLUNNÝ STAVEBNÍ pozemek 960 m² V ŽÁDANÉ LOKALITĚ HOMOLKA, VIMPERK
Vimperk · Vimperk
5 900 000 Kč