Cena bytu (prodej)
54 313 Kč/m²
Průměr ~3 614 400 Kč · vzorek 15
Investiční přehled · data REALT
Vimperk
Okres Prachatice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká99 aktivních inzerátů7 289 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 179 Kč/měs
215 Kč/m²/měs · vzorek 19
Hrubý výnos
4.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-34 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
99
Byty prodej 16 · nájem 23 · domy 28
Cena domu (prodej)
7 958 251 Kč
~51 995 Kč/m² · vzorek 28
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
7 289
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-19 os./rok
-0,26 % ročně · přirozený -38 · migrace +19
Trend 5 let
-2,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
60 / 98
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 9 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.9 %
441 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.3 %
cizí zdroje 189 926 846,72 Kč · 26 124,738 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 37,9 %
- STAN · 5 mandátů26,6 %
- JIH 12 · 3 mandátů14,6 %
- NEZ+NK · 3 mandátů14,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 mandátů12,5 %
- SPD · 1 mandátů10,9 %
- ML · 1 mandátů8,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 61,4 %
- ANO34,8 %
- SPOLU20,4 %
- STAN11,9 %
- SPD10,3 %
- AUTO7,5 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
17 mandátů · Vimperk
- STAN5/ 17
26,6 %
- JIH 123/ 17
14,6 %
- NEZ+NK3/ 17
14,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 17
12,5 %
- SPD1/ 17
10,9 %
- ML1/ 17
8,5 %
- ODS1/ 17
7,1 %
- SNK ED+NK1/ 17
6,9 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.0 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~54 313 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (99 inzerátů, 35 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Arnoštka
Část · Vimperk
Boubská
Část · Vimperk
Bořanovice
Část · Vimperk
Cejsice
Část · Vimperk
Hrabice
Část · Vimperk
Klášterec
Část · Vimperk
Korkusova Huť
Část · Vimperk
Křesanov
Část · Vimperk
Lipka
Část · Vimperk
Michlova Huť
Část · Vimperk
Modlenice
Část · Vimperk
Pravětín
Část · Vimperk
Skláře
Část · Vimperk
Solná Lhota
Část · Vimperk
Sudslavice
Část · Vimperk
U Sloupů
Část · Vimperk
Veselka
Část · Vimperk
Vimperk I
Část · Vimperk
Vimperk II
Část · Vimperk
Vimperk III
Část · Vimperk
Vnarovy
Část · Vimperk
Výškovice
Část · Vimperk
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Vimperk
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 59 m², Pod Homolkou, Vimperk
Vimperk · Vimperk
3 600 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 53 m², Zlatá stezka, Vimperk
Vimperk · Vimperk
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 62 m², K. Weise, Vimperk | Bc. Monika Kalalová
Vimperk · Vimperk
11 000 Kč
Prodej bytu 2+1 51 m², Pod Homolkou, Vimperk
Vimperk · Vimperk
3 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1, ulice Palackého, Vimperk
Vimperk · Vimperk
4 990 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 4+kk 336 m² Vimperk
Vimperk · Vimperk
18 950 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+kk+lodžie, Mírová, Vimperk
Vimperk · Vimperk
8 500 Kč
Pronájem moderního bytu 3+kk po kompletní rekonstrukci – Vimperk, Jirchářská
Vimperk · Vimperk
17 000 Kč
K pronájmu, Byt 3+kk, 72 m², Vimperk, Jirchářská
Vimperk · Vimperk
17 000 Kč
Vimperk, pozemek pod tratí
Vimperk · Vimperk
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vimperk
Vimperk · Vimperk
Prodej restaurace, 159 m² Vimperk vč. tenisového kurtu
Vimperk · Vimperk
4 850 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 460 m²
Vimperk · Vimperk
1 850 000 Kč
Prodej ostatní, 224 m², Vimperk
Vimperk · Vimperk
128 400 Kč
Prodej rodinného domu, 277 m², Vimperk, ul. Pivovarská
Vimperk · Vimperk
13 490 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Vimperk - Prachatice
Vimperk · Vimperk
4 990 000 Kč
Pronájem Vimperk - Prachatice
Vimperk · Vimperk
15 000 Kč
Prodej rodinného domu, 120 m², Vimperk, ul. 1. máje - Prachatice
Vimperk · Vimperk
3 350 000 Kč
Prodej, byt, 3+kk, 78 m², Jirchářská ulice, Vimperk - Prachatice
Vimperk · Vimperk
3 800 000 Kč
NOVOSTAVBA 4+KK, 112 m² NA ŠUMAVĚ OD | VIMPERK
Vimperk · Vimperk
5 988 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 64 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová
Vimperk · Vimperk
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 65 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová
Vimperk · Vimperk
10 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+kk+lodžie, Mírová, Vimperk | Bc. Monika Kalalová
Vimperk · Vimperk
8 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 35 m², Pivovarská, Vimperk | Bc. Monika Kalalová
Vimperk · Vimperk
9 000 Kč