Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Buzice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů175 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 029 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
12 530 000 Kč
~72 297 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
175
Průměrný věk 46.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+4,57 % ročně · přirozený -1 · migrace +9
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.7 %
5 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 825 999,94 Kč · 4 513,661 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 76,3 %
- PRO BUZICE · 4 mandátů56,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro rozvoj Buzic · 3 mandátů43,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,8 %
- ANO27,5 %
- SPOLU16,7 %
- STAN14,7 %
- SPD11,8 %
- Piráti8,8 %
- ČSSD7,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Buzice
- PRO BUZICE4/ 7
56,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Pro rozvoj Buzic3/ 7
43,8 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~46.4 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Buzice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej komerčního objektu Ostatní, 1 800 m² – Buzice
Buzice · Buzice
8 990 000 Kč
Prodej domu 372 m², Buzice
Buzice · Buzice
9 200 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 398 m², Buzice
Buzice · Buzice
9 400 000 Kč
Prodej zemědělského objektu 770 m², Buzice
Buzice · Buzice
19 400 000 Kč
Hrad Buzice – jedinečná kulturní památka na Prodej
Buzice · Buzice
8 990 000 Kč