Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Cehnice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední16 aktivních inzerátů511 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
16
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 325 000 Kč
~28 438 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
511
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+2,15 % ročně · přirozený +3 · migrace +8
Trend 5 let
+3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.1 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.3 %
cizí zdroje 15 420 950,87 Kč · 29 542,051 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 64,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Cehnice · 4 mandátů60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Dunovic a Cehnic · 2 mandátů25,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Cehnic a Dunovic · 1 mandátů14,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,7 %
- ANO46,6 %
- STAN13,8 %
- SPOLU11,1 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Cehnice
- Sdružení nezávislých kandidátů za obec Cehnice4/ 7
60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Dunovic a Cehnic2/ 7
25,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro občany Cehnic a Dunovic1/ 7
14,5 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (16 inzerátů, 9 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 13 inzerátů
Aktuální nabídka v Cehnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 2 629 m² Cehnice
Cehnice · Cehnice
4 064 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1965 m², Cehnice
Cehnice · Cehnice
4 912 500 Kč
Prodej stavebního pozemku 3733 m² Volyně
Cehnice · Cehnice
2 439 360 Kč
Prodej pozemku pro bydlení v Dunovicích u Strakonic o výměře 1 582 m²
Cehnice · Cehnice
2 890 000 Kč
Rodinný dům se 2 byty, rozlehlou zahradou a stodolami, v obci Cehnice, okres Strakonice
Cehnice · Cehnice
4 550 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 s velkým sálem, 230 m², Cehnice
Cehnice · Cehnice
1 640 000 Kč
Prodej stav. pozemku v obci Dunovice - Cehnice - Strakonice
Cehnice · Cehnice
4 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 s velkým sálem, 230 m², Cehnice - Strakonice
Cehnice · Cehnice
1 640 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení u Cehnic s projektem a stavebním povolením o výměře 2 464 m² - Realvize
Cehnice · Cehnice
4 390 000 Kč
Pozemky v KÚ Cehnice a Mladějovice | okres Strakonice, 14 520 m²
Cehnice · Cehnice
Stavební pozemek 2 629 m² s potenciálem dělení v Dunovicích u Cehnic
Cehnice · Cehnice
4 185 500 Kč
Prodej pozemku 9229 m² Cehnice
Cehnice · Cehnice
990 000 Kč
Stavební pozemek 1776 m² cehnice okr strakonice
Cehnice · Cehnice
2 308 800 Kč