Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Čestice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů907 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 943 950 Kč
~28 047 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
907
Průměrný věk 43.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-20 os./rok
-2,21 % ročně · přirozený -9 · migrace -11
Trend 5 let
+0,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.1 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 2 170 341,93 Kč · 2 446,834 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,8 %
- ZA ČESTICE A OKOLÍ · 4 mandátů35,3 %
- ČESTICKO JEDNADVACÁTÉHO STOLETÍ · 4 mandátů30,7 %
- Za rozvoj Česticka · 2 mandátů21 %
- Zdraví, prosperita, sport Česticka · 1 mandátů13,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77 %
- ANO36,2 %
- SPOLU21,2 %
- STAN16,9 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,5 %
- Stačilo!5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Čestice
- ZA ČESTICE A OKOLÍ4/ 11
35,3 %
- ČESTICKO JEDNADVACÁTÉHO STOLETÍ4/ 11
30,7 %
- Za rozvoj Česticka2/ 11
21 %
- Zdraví, prosperita, sport Česticka1/ 11
13,1 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.21 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Čestice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, 256 m², Čestice - Strakonice
Čestice · Čestice
3 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru cestice okres strakonice pronájem obchod a sluzby 484 m² cestice
Čestice · Čestice
Pronájem komerční nemovitosti 110 m² Čestice
Čestice · Čestice
Prodej rodinného domu v Radešově u Čestic, okr. Strakonice
Čestice · Čestice
4 500 000 Kč