Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dřešín
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů328 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 118 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
5 301 571 Kč
~54 147 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
328
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-2,13 % ročně · přirozený +1 · migrace -8
Trend 5 let
+2,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.5 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.2 %
cizí zdroje 4 704 910 Kč · 14 657,04 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dřešín · 6 mandátů62,4 %
- SNK Dřešín · 3 mandátů37,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76 %
- ANO38,4 %
- AUTO13,7 %
- SPOLU12,6 %
- STAN11,6 %
- Stačilo!8,4 %
- Piráti6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dřešín
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Dřešín6/ 9
62,4 %
- SNK Dřešín3/ 9
37,6 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.13 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Dřešín
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Stylová zděná chata v srdci šumavského podhůří
Dřešín · Dřešín
1 990 000 Kč
Prodej domu dresin
Dřešín · Dřešín
5 766 200 Kč
Prodej rodinného domu, 90 m², Dřešín, Chvalšovice
Dřešín · Dřešín
5 766 200 Kč
Prodej chaty/chalupy 31 m²
Dřešín · Dřešín
5 766 200 Kč
Prodej apartmánového domu na Šumavě - obec Hořejšice/Dřešín
Dřešín · Dřešín
6 290 000 Kč