Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Droužetice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů130 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
13 500 Kč/měs
223 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
130
Průměrný věk 47.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
47.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+1,54 % ročně · přirozený -4 · migrace +6
Trend 5 let
-5,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.8 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 227 148,64 Kč · 1 720,823 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,9 %
- DUŠAN HANUŠ · 1 mandátů15,5 %
- MIROSLAV ČUMPELÍK · 1 mandátů13,3 %
- Ing. VERONIKA SCHWARZOVÁ · 1 mandátů11,1 %
- DAVID HOMOLKA · 1 mandátů10,9 %
- JIŘÍ ŠÍMA · 1 mandátů10,5 %
- VÁCLAV BABOR · 1 mandátů10 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,5 %
- SPOLU27,6 %
- ANO27,6 %
- AUTO12,6 %
- Piráti10,3 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Droužetice
- DUŠAN HANUŠ1/ 7
15,5 %
- MIROSLAV ČUMPELÍK1/ 7
13,3 %
- Ing. VERONIKA SCHWARZOVÁ1/ 7
11,1 %
- DAVID HOMOLKA1/ 7
10,9 %
- JIŘÍ ŠÍMA1/ 7
10,5 %
- VÁCLAV BABOR1/ 7
10 %
- VĚRA ČISTOTOVÁ1/ 7
8,5 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.8 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~47.7 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Droužetice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
