Cena bytu (prodej)
151 667 Kč/m²
Průměr ~6 825 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Katovice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů1 331 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně55/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+82 %
Krajský průměr ~83 351 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 850 000 Kč
~28 500 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 331
Průměrný věk 43.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,38 % ročně · přirozený +3 · migrace +2
Trend 5 let
-1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.2 %
16 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
27.2 %
cizí zdroje 43 273 242,54 Kč · 32 390,152 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 73,7 %
- ANO34,6 %
- SPOLU23,7 %
- STAN12 %
- SPD9,2 %
- AUTO7 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Katovice
- KDU-ČSL9/ 13
64,7 %
- ODS4/ 13
35,3 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (17 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Katovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej stavebního pozemku v obci Katovice (cca. 6 km od centra Strakonic) | Pubec – naproti autobusové zastávky
Katovice · Katovice
3 790 000 Kč
2kk katovicka – Katovice
Katovice · Katovice
Prodej pozemku Bydlení, 2 601 m² – Liboč, Katovice
Katovice · Katovice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Katovice, 296 m² – Budějovická, Katovice
Katovice · Katovice
2 850 000 Kč