Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Krašlovice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů163 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 125 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 499 000 Kč
~19 392 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
163
Průměrný věk 46.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+9 os./rok
+5,52 % ročně · přirozený 0 · migrace +9
Trend 5 let
+3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
16.9 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 312 972,63 Kč · 1 819,608 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 69,3 %
- ANO56,3 %
- AUTO12,6 %
- SPOLU11,5 %
- Stačilo!9,2 %
- SPD3,5 %
- Piráti2,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Krašlovice
- KDU-ČSL7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~46.7 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Krašlovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Louka, Prodej, Krašlovice, Strakonice - Strakonice
Krašlovice · Krašlovice
520 196 Kč
Prodej, venkovská usedlost, pozemky 25,92 m², Krašlovice
Krašlovice · Krašlovice
4 499 000 Kč
Louka, Prodej, Krašlovice, Strakonice
Krašlovice · Krašlovice
520 196 Kč
Prodej pozemků, Krašlovice, okr. Strakonice
Krašlovice · Krašlovice
Prodej, venkovská usedlost, pozemky 2592 m², Krašlovice
Krašlovice · Krašlovice
4 499 000 Kč