Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kváskovice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů119 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat55/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
18 990 000 Kč
~124 118 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
119
Průměrný věk 39.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-3,36 % ročně · přirozený 0 · migrace -4
Trend 5 let
+5,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.6 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 255 885,2 Kč · 2 225,089 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,1 %
- Kváskovice 2022 · 3 mandátů51,2 %
- Pro obec · 2 mandátů48,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 65,4 %
- ANO36,4 %
- SPOLU16,7 %
- AUTO15,2 %
- SPD12,1 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Kváskovice
- Kváskovice 20223/ 5
51,2 %
- Pro obec2/ 5
48,8 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.3 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.0 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -3.36 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Kváskovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
