Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Libějovice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů485 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 033 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 350 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
485
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+2,89 % ročně · přirozený 0 · migrace +14
Trend 5 let
+3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.0 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 1 936 014,3 Kč · 3 879,788 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,8 %
- LIBĚJOVICKO 2022 · 5 mandátů66,3 %
- LIBĚJOVICE 2022 · 4 mandátů61,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,6 %
- ANO38,4 %
- SPOLU18,9 %
- SPD13,5 %
- STAN11,7 %
- Piráti6,8 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Libějovice
- LIBĚJOVICKO 20225/ 9
66,3 %
- LIBĚJOVICE 20224/ 9
61,6 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Libějovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, zemědělská usedlost - statek, Nestanice
Libějovice · Libějovice
7 900 000 Kč
Prodej domu Libějovice
Libějovice · Libějovice
6 800 000 Kč
Prodej, Skladové prostory, Libějovice
Libějovice · Libějovice
4 900 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 873 m², Nestanice - Libějovice
Libějovice · Libějovice
1 390 000 Kč
Prodej pozemku 914 m² Libějovice
Libějovice · Libějovice
1 450 000 Kč