Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Mečichov
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů285 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 296 667 Kč
~12 609 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
285
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,35 % ročně · přirozený -3 · migrace +4
Trend 5 let
-0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.0 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.3 %
cizí zdroje 624 945 Kč · 2 185,122 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,9 %
- SNK Mečichov · 4 mandátů44,9 %
- SPOLU 2022 · 1 mandátů31,1 %
- SPOLU · 1 mandátů24 %
- STAN+NK · 1 mandátů17,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,3 %
- ANO43,6 %
- SPD13,5 %
- SPOLU12,8 %
- STAN11,5 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Mečichov
- SNK Mečichov4/ 7
44,9 %
- SPOLU 20221/ 7
31,1 %
- SPOLU1/ 7
24 %
- STAN+NK1/ 7
17,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Mečichov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zemědělského pozemku • 37 m²
Mečichov · Mečichov
1 879 290 Kč
Prodej zemědělského pozemku • 22 m²
Mečichov · Mečichov
4 578 600 Kč
Chalupa v obci Mečichov
Mečichov · Mečichov
1 890 000 Kč
Pronájem chaty / chalupy 54 m², Mečichov
Mečichov · Mečichov
5 000 Kč
Prodej 6,88 ha půdy v k.ú. Mečichov
Mečichov · Mečichov
3 226 832 Kč
Prodej 914 m² zahrady v k.ú. Mečichov
Mečichov · Mečichov
14 441 200 Kč
Prodej 1687 m² zahrady v k.ú. Mečichov
Mečichov · Mečichov
28 341 600 Kč