Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Předslavice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů243 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 082 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
8 256 139 Kč
~44 646 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
243
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-3,29 % ročně · přirozený -1 · migrace -7
Trend 5 let
-3,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 220 490,83 Kč · 938,259 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,4 %
- ANO36,1 %
- SPOLU13,2 %
- STAN12,5 %
- SPD11,8 %
- AUTO11,1 %
- Piráti9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Předslavice
- Nezávislí kandidáti Předslavice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -3.29 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Předslavice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
K prodeji, Hotely, 17,40 m², Předslavice, Marčovice
Předslavice · Předslavice
Prodej rodinného domu, 80 m², Předslavice
Předslavice · Předslavice
4 400 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Předslavice - Strakonice
Předslavice · Předslavice
4 400 000 Kč
Prodej domu s velkou zahradou v Předslavi u Klatov
Předslavice · Předslavice
5 900 000 Kč
Prodej komerčního prostoru, 804 m², Předslavice
Předslavice · Předslavice
18 500 000 Kč
Prodej domu, 538 m², Předslavice
Předslavice · Předslavice
10 036 835 Kč
Prodej historického objektu 415 m², Předslavice
Předslavice · Předslavice
Prodej pozemku pro bydlení, 1 164 m² – Předslavice
Předslavice · Předslavice
1 111 000 Kč