Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Řepice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů442 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 101 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
9 490 000 Kč
~37 510 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
442
Průměrný věk 43.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+1,13 % ročně · přirozený 0 · migrace +5
Trend 5 let
-4,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.1 %
19 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
4.3 %
cizí zdroje 3 106 369,52 Kč · 6 949,373 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,5 %
- Mgr. PAVEL SAMEC · 1 mandátů15,1 %
- VLADIMÍRA TÍKALOVÁ · 1 mandátů13,7 %
- KAREL MRÁZ · 1 mandátů13 %
- Ing. DAVID UHER · 1 mandátů12,1 %
- JANA PEKÁRKOVÁ · 1 mandátů11,2 %
- VLADISLAV MAJER · 1 mandátů10,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,9 %
- SPOLU30,6 %
- ANO26,4 %
- AUTO11,6 %
- STAN11,2 %
- Piráti8,1 %
- SPD4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Řepice
- Mgr. PAVEL SAMEC1/ 7
15,1 %
- VLADIMÍRA TÍKALOVÁ1/ 7
13,7 %
- KAREL MRÁZ1/ 7
13 %
- Ing. DAVID UHER1/ 7
12,1 %
- JANA PEKÁRKOVÁ1/ 7
11,2 %
- VLADISLAV MAJER1/ 7
10,5 %
- JITKA KOVALČÍKOVÁ1/ 7
8,9 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Řepice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
