Cena bytu (prodej)
65 548 Kč/m²
Průměr ~4 320 977 Kč · vzorek 66
Investiční přehled · data REALT
Strakonice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká307 aktivních inzerátů22 355 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 125 Kč/měs
203 Kč/m²/měs · vzorek 40
Hrubý výnos
3.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský průměr ~81 986 Kč/m²
Hloubka nabídky
307
Byty prodej 78 · nájem 52 · domy 51
Cena domu (prodej)
6 256 724 Kč
~42 420 Kč/m² · vzorek 42
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
22 355
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-80 os./rok
-0,36 % ročně · přirozený -116 · migrace +36
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
164 / 280
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.8 %
1 554 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.0 %
cizí zdroje 239 266 555,32 Kč · 10 741,484 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,8 %
- Strakonická Veřejnost · 14 mandátů61,1 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 4 mandátů21,5 %
- JIH 12 · 3 mandátů13,1 %
- KSČM+DOMOV · 0 mandátů3,7 %
- DSZ+NK · 0 mandátů1,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Strakonice
- Strakonická Veřejnost14/ 21
61,1 %
- KDU+ODS+TOP 094/ 21
21,5 %
- JIH 123/ 21
13,1 %
Bytová družstva
7 bytových družstev
- Bytové družstvo 769, 770, StrakoniceIČO 28086201
- Bytové družstvo ErbenIČO 25190890
- Bytové družstvo Husova 370, StrakoniceIČO 28132432
- Bytové družstvo Lidická 155IČO 19221894
- Bytové družstvo Strakonice, Ellerova 1099IČO 25163647
- Drůbež-odbytové družstvo v likvidaciIČO 25195514
- Stavební bytové družstvo StrakoniceIČO 00038911
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~65 548 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (307 inzerátů, 65 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.1 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Strakonice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 s lodžií v ulici Šumavská ve Strakonicích
Strakonice · Strakonice
5 300 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Strakonice - Strakonice I, Kosmonautů, 32 m²
Strakonice · Strakonice
6 300 Kč
Pronájem garsonky 32 m², ul. Kosmonautů, Strakonice
Strakonice · Strakonice
6 300 Kč
Pronájem bytu 2+1, 55 m² Na Bílé husi, Blatná
Strakonice · Strakonice
12 000 Kč
Pronájem nové podkrovní garsonky 53 m², Strakonice
Strakonice · Strakonice
10 000 Kč
Prodej domu 150 m² Praha, Strakonická
Strakonice · Strakonice
13 900 000 Kč
Prodej skladu 657 m²
Strakonice · Strakonice
2 490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 88 m², Strakonice, ul. Na Ohradě
Strakonice · Strakonice
6 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, ul Mlýnská, Strakonice
Strakonice · Strakonice
8 500 Kč
Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci, Strakonice
Strakonice · Strakonice
4 490 000 Kč
Prodej bytu 3 1 65 m²
Strakonice · Strakonice
3 790 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 986 m² Strakonice
Strakonice · Strakonice
2 351 740 Kč
Pronájem bytu 3+1 72 m² Čelakovského 1013, Strakonice I
Strakonice · Strakonice
14 000 Kč
Prodej pozemku 1 015 m² Strakonice
Strakonice · Strakonice
1 980 000 Kč
Prodej pozemku 2 503 m² Strakonice
Strakonice · Strakonice
3 890 000 Kč
Prodej domu Strakonice
Strakonice · Strakonice
849 000 Kč
Prodej domu 413 m² Strakonice
Strakonice · Strakonice
13 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Strakonice
Strakonice · Strakonice
13 500 Kč
Prodej bytu 3+kk Strakonice
Strakonice · Strakonice
7 149 000 Kč
K prodeji, Restaurace, 196 m², Strakonice, Zahradní
Strakonice · Strakonice
10 700 000 Kč
K pronájmu, pozemky - zahrada, Strakonice, Strakonice I
Strakonice · Strakonice
4 800 Kč
Prodej komerčního pozemku, 794 m², Strakonice, ul. Volyňská
Strakonice · Strakonice
4 830 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 208 m²
Strakonice · Strakonice
7 500 000 Kč
Prodej hotelu Bavor ve Strakonicích
Strakonice · Strakonice
63 000 000 Kč