Cena bytu (prodej)
66 993 Kč/m²
Průměr ~4 663 489 Kč · vzorek 44
Investiční přehled · data REALT
Strakonice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká152 aktivních inzerátů22 355 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 259 Kč/měs
201 Kč/m²/měs · vzorek 22
Hrubý výnos
2.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský průměr ~82 058 Kč/m²
Hloubka nabídky
152
Byty prodej 47 · nájem 23 · domy 24
Cena domu (prodej)
6 199 227 Kč
~35 327 Kč/m² · vzorek 22
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
22 355
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-80 os./rok
-0,36 % ročně · přirozený -116 · migrace +36
Trend 5 let
-1,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
164 / 280
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.8 %
1 554 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.0 %
cizí zdroje 239 266 555,32 Kč · 10 741,484 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,8 %
- Strakonická Veřejnost · 14 mandátů61,1 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 4 mandátů21,5 %
- JIH 12 · 3 mandátů13,1 %
- KSČM+DOMOV · 0 mandátů3,7 %
- DSZ+NK · 0 mandátů1,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Strakonice
- Strakonická Veřejnost14/ 21
61,1 %
- KDU+ODS+TOP 094/ 21
21,5 %
- JIH 123/ 21
13,1 %
Bytová družstva
4 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~66 993 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (152 inzerátů, 49 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.9 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Strakonice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 1+1 40 m² – Mlýnská 1063, Strakonice I, Strakonice
Strakonice · Strakonice
2 990 000 Kč
Garáž za hrbitovem, Strakonice
Strakonice · Strakonice
470 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Klostermannova, Strakonice — /měsíc – Klostermannova 203, Strakonice II, Strakonice
Strakonice · Strakonice
16 000 Kč
Prostorný řadový rodinný dům s potenciálem 3 bytů, Vrchlického, Strakonice - Strakonice I – Vrchlického 1270
Strakonice · Strakonice
8 550 000 Kč
Prodej bytu 4+1, Mládežnická, Strakonice - Strakonice I – Mládežnická 1237, Strakonice I, Strakonice
Strakonice · Strakonice
4 290 000 Kč
Prodej krásného bytu 3+1 67 m² - Čelakovského, Strakonice – Čelakovského 182, Strakonice I, Strakonice
Strakonice · Strakonice
4 090 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Strakonice, ul. Stavbařů
Strakonice · Strakonice
4 750 000 Kč
PRONÁJEM OBCHODNÍHO PROSTORU 120,38 m², JEZERNÍ 1394, STRAKONICE
Strakonice · Strakonice
15 400 Kč
Prodej bytu 3+1, 73 m² – Strakonice
Strakonice · Strakonice
4 950 000 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 7 823 m² – Strakonice
Strakonice · Strakonice
Prodej pozemku Bydlení, 3 182 m² – Strakonice
Strakonice · Strakonice
Prodej pozemku Bydlení, 7 709 m² – Strakonice
Strakonice · Strakonice
Prodej bytu 2+1, 53 m² – Mlýnská 1065, Strakonice I, Strakonice
Strakonice · Strakonice
Pronájem bytu 2+kk, 53 m² – Dukelská 337, Strakonice II, Strakonice
Strakonice · Strakonice
10 500 Kč
Pronájem bytu 1+1 ve Strakonicích – Heydukova 1092, Strakonice I, Strakonice
Strakonice · Strakonice
9 000 Kč
Prodej, pozemek, 3 986 m², Strakonice
Strakonice · Strakonice
Prodej, pozemek, 16 452 m², Dražejov, Strakonice
Strakonice · Strakonice
Prodej nemovitosti v obci Hajská - Strakonice
Strakonice · Strakonice
900 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 59 m², Strakonice I
Strakonice · Strakonice
11 500 Kč
Pronájem bytu 3+1 72 m², Strakonice
Strakonice · Strakonice
15 500 Kč
Prodej BYTU 3+1 S BALKONEM A VÝTAHEM, 61,5 m², STRAKONICE
Strakonice · Strakonice
3 540 000 Kč
Prodej, byty 2+1, 62 m² – Tržní 644, Strakonice
Strakonice · Strakonice
3 650 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 91 m², Strakonice – Chelčického, Strakonice I, Strakonice
Strakonice · Strakonice
5 590 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 72 m², Strakonice – Žižkova, Strakonice I, Strakonice
Strakonice · Strakonice
3 950 000 Kč