Cena bytu (prodej)
44 299 Kč/m²
Průměr ~1 937 100 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Strašice
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů175 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně67/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
7 833 Kč/měs
196 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
4.9 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 2 · nájem 3 · domy 0
Cena pozemku
1 000 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
175
Průměrný věk 44.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-1 os./rok
-0,57 % ročně · přirozený -2 · migrace +1
Trend 5 let
-6,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.2 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.0 %
cizí zdroje 2 889 332,04 Kč · 16 605,357 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69,6 %
- Pavel Mráz · 1 mandátů19,4 %
- FRANTIŠEK REJŠEK · 1 mandátů14,3 %
- JOSEF HOLÝ · 1 mandátů12,4 %
- VÁCLAV DOLÍŠKA · 1 mandátů12,2 %
- Martin Kašák · 1 mandátů11,8 %
- FRANTIŠEK KOMRSKA · 1 mandátů11,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,2 %
- ANO51,5 %
- Stačilo!15,2 %
- SPOLU12,1 %
- AUTO7,1 %
- STAN6,1 %
- SPD4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Strašice
- Pavel Mráz1/ 7
19,4 %
- FRANTIŠEK REJŠEK1/ 7
14,3 %
- JOSEF HOLÝ1/ 7
12,4 %
- VÁCLAV DOLÍŠKA1/ 7
12,2 %
- Martin Kašák1/ 7
11,8 %
- FRANTIŠEK KOMRSKA1/ 7
11,3 %
- JIŘÍ RYCHTÁŘ1/ 7
10,4 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.9 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~44 299 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.4 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Strašice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
