Cena bytu (prodej)
36 798 Kč/m²
Průměr ~3 195 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Volyně
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů3 036 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
8 500 Kč/měs
190 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
3.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-55 %
Krajský průměr ~82 082 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 2 · nájem 2 · domy 11
Cena domu (prodej)
7 706 556 Kč
~29 131 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 036
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,10 % ročně · přirozený -22 · migrace +19
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 34
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.3 %
166 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.0 %
cizí zdroje 76 939 662,56 Kč · 25 367,512 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 8 mandátů45,6 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů14,9 %
- Piráti+NK · 0 mandátů13,1 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů13,1 %
- ODS+TOP 09 · 2 mandátů10,9 %
- KSČM+NK · 1 mandátů10,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67 %
- ANO35,1 %
- SPOLU21,2 %
- STAN12,5 %
- Piráti9 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Volyně
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ8/ 15
45,6 %
- ČSSD+NK2/ 15
14,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,1 %
- ODS+TOP 092/ 15
10,9 %
- KSČM+NK1/ 15
10,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~36 798 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (27 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 21 inzerátů
Aktuální nabídka v Volyně
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Rodinný dům - 135 m², pozemek 807 m², Volyně, ulice Dr. Buděšínského
Volyně · Volyně
Pronájem komerčního objektu, Dobřanovská, Volyně
Volyně · Volyně
60 000 Kč
Prodej funkční, vybavené benzinové čerpací stanice s pozemky a navazujícím domem se třemi byty, Volyně, okr. Strakonice
Volyně · Volyně
4 600 000 Kč
Prodej víceúčelového domu s obchodními prostory a 5 byty, Volyně
Volyně · Volyně
8 200 000 Kč
Prodej činžovního domu, Volyně, 700 m²
Volyně · Volyně
16 000 000 Kč
Prodej restaurace, Volyně, náměstí Svobody, 69 m²
Volyně · Volyně
2 899 999 Kč
Pronájem 2+kk, Volyně u Strakonic
Volyně · Volyně
7 000 Kč
Prodej, Rodinný dům - 135 m², pozemek 807 m², Volyně, ulice Dr. Buděšínského
Volyně · Volyně
7 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Volyně, Pod Malsičkou, 69 m²
Volyně · Volyně
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Volyně, Mistra Martina, 115 m²
Volyně · Volyně
1 680 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ve Volyni
Volyně · Volyně
10 000 Kč
Bytový dům ve Volyni
Volyně · Volyně
15 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 37,33 m² Volyně
Volyně · Volyně
Prodej stavebního pozemku 1 820 m²
Volyně · Volyně
3 835 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 050 m²
Volyně · Volyně
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Volyně, Palackého, 111 m²
Volyně · Volyně
1 200 000 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 6 002 m²
Volyně · Volyně
V Zechovicích u Volyně Prodej rodinného domu, okr. Strakonice
Volyně · Volyně
1 300 000 Kč
Prodej bytu atypický v osobním vlastnictví 126 m², Volyně
Volyně · Volyně
2 899 999 Kč
Prodej restaurace 70 m², Volyně
Volyně · Volyně
2 899 999 Kč
Prodej obchodního prostoru, Volyně
Volyně · Volyně
4 800 000 Kč