Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Volyně
Okres Strakonice · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů3 036 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
10 000 Kč/měs
200 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 029 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 5
Cena domu (prodej)
1 642 000 Kč
~21 685 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 036
Průměrný věk 44.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,10 % ročně · přirozený -22 · migrace +19
Trend 5 let
+0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 34
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
5.3 %
166 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.0 %
cizí zdroje 76 939 662,56 Kč · 25 367,512 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 45,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 8 mandátů45,6 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů14,9 %
- Piráti+NK · 0 mandátů13,1 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů13,1 %
- ODS+TOP 09 · 2 mandátů10,9 %
- KSČM+NK · 1 mandátů10,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67 %
- ANO35,1 %
- SPOLU21,2 %
- STAN12,5 %
- Piráti9 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Volyně
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ8/ 15
45,6 %
- ČSSD+NK2/ 15
14,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,1 %
- ODS+TOP 092/ 15
10,9 %
- KSČM+NK1/ 15
10,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Volyně
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu, 160 m² – Lidická 136, Volyně
Volyně · Volyně
2 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 3+1, 427 m², Volyně
Volyně · Volyně
1 540 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 111 m² – Palackého 375, Volyně
Volyně · Volyně
1 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ve Volyni – Mistra Martina, Volyně
Volyně · Volyně
10 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 37,33 m² Volyně
Volyně · Volyně
Prodej obchodního prostoru, Volyně – Palackého 65, Volyně
Volyně · Volyně
4 800 000 Kč