Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Bečice
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů79 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat43/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 101 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 900 000 Kč
~80 381 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
79
Průměrný věk 45.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+1,27 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.3 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.2 %
cizí zdroje 174 782,18 Kč · 2 184,777 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 85,7 %
- David Kukla · 1 mandátů68,4 %
- Olga Kuklová · 1 mandátů68,4 %
- Hana Dvořáková · 1 mandátů59,3 %
- PRO Bečice · 4 mandátů54,7 %
- Lukáš Kratochvíl · 0 mandátů50,2 %
- Michal Smažík · 0 mandátů47,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 89,1 %
- SPOLU49,1 %
- ANO26,3 %
- SPD8,8 %
- STAN7 %
- Stačilo!3,5 %
- Švýcarská dem.1,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Bečice
- David Kukla1/ 7
68,4 %
- Olga Kuklová1/ 7
68,4 %
- Hana Dvořáková1/ 7
59,3 %
- PRO Bečice4/ 7
54,7 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Bečice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
