Investor brief · REALT data

Chotoviny

Okres Tábor · Jihočeský kraj

Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.

Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 912 obyv.

Web obce

Verdikt pro investora

Opatrně65/100

Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.

Cena bytu (prodej)

—

Vzorek prodejů: 0

Nájem bytu

—

Vzorek nájmů: 0

Hrubý výnos

—

12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)

Vs. kraj (Kč/m²)

—

Krajský průměr ~80 134 Kč/m²

Hloubka nabídky

Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 3

Cena domu (prodej)

4 149 500 Kč

~23 627 Kč/m² · vzorek 2

Demografie a kontext lokality

Obyvatelé

1 912

Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.

Průměrný věk

42.5 let

ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.

Přírůstek / úbytek

-3 os./rok

-0,16 % ročně · přirozený -11 · migrace +8

Trend 5 let

+8,3 %

Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)

Narození / zemřelí

13 / 24

Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)

Nezaměstnanost

3.2 %

Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)

Podnikatelé vs. zaměstnanci

17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci

Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci

Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce

Průměrná mzda (kraj)

39 000 Kč

Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly

Kriminalita

Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj

Ovzduší

zhoršená až špatná

PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres

Podíl cizinců

6.0 %

115 osob s pobytem >90 dní · MV

Zadlužení obce

4.3 %

cizí zdroje 14 236 523 Kč · 7 458 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha

Volby a zastoupení

Komunální volby

2022

Účast 58,9 %

NEZÁVISLÍ 2022 · 8 mandátů49,5 %
TOP 09+NK · 4 mandátů25,8 %
PERSPEKTIVA · 2 mandátů13,4 %
HASIČI 2022 · 1 mandátů11,3 %

Podrobnosti →

Parlamentní volby

2025

Účast 77,3 %

ANO32,8 %
SPOLU24,6 %
STAN12,2 %
SPD8,5 %
Piráti8,5 %
AUTO5,6 %

Podrobnosti →

volby.cz → komunální volby.cz → parlament

Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Zastoupení v zastupitelstvu

15 mandátů · Chotoviny

NEZÁVISLÍ 20228/ 15
49,5 %
TOP 09+NK4/ 15
25,8 %
PERSPEKTIVA2/ 15
13,4 %
HASIČI 20221/ 15
11,3 %

Bytová družstva · sídlo

Družstva a družstevní byty · Chotoviny

Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.

Katalog BD Družstevní byty ve výpisu

Proč (z dat) koupit

Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Obyvatelstvo za 5 let +8.3 % — rostoucí lokalita.
Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.

Rizika a omezení

Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.

Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.

Části města (pro výběr ulice / SVJ)

Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí