Cena bytu (prodej)
31 066 Kč/m²
Průměr ~2 362 500 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Dírná
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká22 aktivních inzerátů424 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat75/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-62 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
22
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
5 938 333 Kč
~14 957 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
424
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,71 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
+2,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
6 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.1 %
cizí zdroje 4 630 366,63 Kč · 10 843,95 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,6 %
- Nezávislí kandidáti občanského zájmu Dírná · 9 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,8 %
- ANO35,1 %
- SPOLU24,4 %
- STAN11,1 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,8 %
- Stačilo!5,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Dírná
- Nezávislí kandidáti občanského zájmu Dírná9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~31 066 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (22 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 17 inzerátů
Aktuální nabídka v Dírná
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Dírná
Dírná · Dírná
18 800 000 Kč
Prodej domu 207 m² Dírná
Dírná · Dírná
4 460 000 Kč
Prodej domu 207 m² Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Dírná · Dírná
3 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Dírná · Dírná
2 320 700 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dírná, 1119 m²
Dírná · Dírná
Prodej pozemku pro bydlení, Dírná, 1009 m²
Dírná · Dírná
Prodej pozemku pro bydlení, Dírná, 1135 m²
Dírná · Dírná
Prodej pozemku 1 119 m² Dírná
Dírná · Dírná
2 573 700 Kč
Prodej pozemku 1 135 m² Dírná
Dírná · Dírná
2 610 500 Kč
Rodinný dům v Dírné u Soběslavi
Dírná · Dírná
2 250 000 Kč
Jihočeské stavení s uzavřeným dvorem a zahradou 2 745 m², Zářičí - Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Rodinný dům se stavebním pozemkem o velikosti 5 245 m², Zářičí - Dírná
Dírná · Dírná
4 460 000 Kč
Jihočeské stavení s uzavřeným dvorem a zahradou 2 745 m², Zářičí - Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 61 m²
Dírná · Dírná
1 895 000 Kč
Jihočeské stavení s uzavřeným dvorem a zahradou 2 745 m², Zářičí – Dírná
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč
Rodinny dum se stavebnim pozemkem o velikosti 5 245 m² zarici dirna
Dírná · Dírná
2 830 000 Kč