Cena bytu (prodej)
84 008 Kč/m²
Průměr ~4 199 000 Kč · vzorek 6
Investiční přehled · data REALT
Hodonice
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů134 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně61/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+2 %
Krajský průměr ~82 082 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 7 · nájem 3 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 990 000 Kč
~59 900 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
134
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-2,24 % ročně · přirozený +1 · migrace -4
Trend 5 let
+3,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.7 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 708 396,04 Kč · 5 407,603 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,4 %
- Josef Tomek · 1 mandátů93,3 %
- Karel Zalabák · 1 mandátů82,8 %
- Josef Hubka · 1 mandátů81,3 %
- Martina Dvořáková · 1 mandátů73,8 %
- Jitka Ellederová · 1 mandátů70,8 %
- Petr Kyryan · 1 mandátů60,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,9 %
- ANO31,8 %
- SPOLU17,1 %
- SPD12,5 %
- AUTO12,5 %
- Piráti9,1 %
- STAN9,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hodonice
- Josef Tomek1/ 7
93,3 %
- Karel Zalabák1/ 7
82,8 %
- Josef Hubka1/ 7
81,3 %
- Martina Dvořáková1/ 7
73,8 %
- Jitka Ellederová1/ 7
70,8 %
- Petr Kyryan1/ 7
60,2 %
- Josef Drda1/ 7
58,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.24 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Hodonice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 57 m² vč. terasy
Hodonice · Hodonice
3 785 000 Kč
Byty Hodonice - Prodej bytu 2+kk o výměře 65 m² vč. balkonu
Hodonice · Hodonice
4 335 000 Kč
11536757 byty hodonice Prodej bytu 1 plus kk o výměře 32 m² vc terasy
Hodonice · Hodonice
2 655 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk
Hodonice · Hodonice
Pronájem bytu 1+kk
Hodonice · Hodonice
Pronájem bytu 2+kk
Hodonice · Hodonice