Cena bytu (prodej)
55 405 Kč/m²
Průměr ~4 100 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Hodonice
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů134 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
7 000 Kč/měs
212 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
2.0 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský průměr ~79 857 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
3 324 300 Kč
Odvozeno z průměru 55 405 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
134
Průměrný věk 43.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-2,24 % ročně · přirozený +1 · migrace -4
Trend 5 let
+3,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.7 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 708 396 Kč · 5 408 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,4 %
- Josef Tomek · 1 mandátů93,3 %
- Karel Zalabák · 1 mandátů82,8 %
- Josef Hubka · 1 mandátů81,3 %
- Martina Dvořáková · 1 mandátů73,8 %
- Jitka Ellederová · 1 mandátů70,8 %
- Petr Kyryan · 1 mandátů60,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 77,9 %
- ANO31,8 %
- SPOLU17,1 %
- SPD12,5 %
- AUTO12,5 %
- Piráti9,1 %
- STAN9,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hodonice
- Josef Tomek1/ 7
93,3 %
- Karel Zalabák1/ 7
82,8 %
- Josef Hubka1/ 7
81,3 %
- Martina Dvořáková1/ 7
73,8 %
- Jitka Ellederová1/ 7
70,8 %
- Petr Kyryan1/ 7
60,2 %
- Josef Drda1/ 7
58,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Hodonice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Roční úbytek obyvatel -2.24 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Hodonice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.