Cena bytu (prodej)
37 488 Kč/m²
Průměr ~2 272 000 Kč · vzorek 4
Investiční přehled · data REALT
Jistebnice
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů2 132 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat99/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 500 Kč/měs
265 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
5.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-54 %
Krajský průměr ~82 033 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 4 · nájem 2 · domy 10
Cena domu (prodej)
10 619 889 Kč
~48 450 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 132
Průměrný věk 43.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-11 os./rok
-0,52 % ročně · přirozený +2 · migrace -13
Trend 5 let
+5,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
20 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.7 %
36 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.1 %
cizí zdroje 64 310 650,03 Kč · 30 320,91 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 60,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 mandátů40,7 %
- PRO ROZVOJ SPORTU · 2 mandátů16,1 %
- 5J · 2 mandátů14,7 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů12,1 %
- ČSSD+NK · 2 mandátů12 %
- KSČM · 0 mandátů6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,7 %
- ANO36,3 %
- SPOLU20,4 %
- STAN12,9 %
- Piráti9,2 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Jistebnice
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
40,7 %
- PRO ROZVOJ SPORTU2/ 15
16,1 %
- 5J2/ 15
14,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
- ČSSD+NK2/ 15
12 %
Proč (z dat) koupit
- Hrubý výnos z nájmu cca 5.5 % p.a. je pro investora atraktivní.
- Cena bytu (~37 488 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (21 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.2 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Alenina Lhota
Část · Jistebnice
Božejovice
Část · Jistebnice
Chlum
Část · Jistebnice
Cunkov
Část · Jistebnice
Drahnětice
Část · Jistebnice
Hodkov
Část · Jistebnice
Hůrka
Část · Jistebnice
Javoří
Část · Jistebnice
Jezviny
Část · Jistebnice
Jistebnice
Část · Jistebnice
Křivošín
Část · Jistebnice
Makov
Část · Jistebnice
Nehonín
Část · Jistebnice
Orlov
Část · Jistebnice
Ostrý
Část · Jistebnice
Ounuz
Část · Jistebnice
Padařov
Část · Jistebnice
Plechov
Část · Jistebnice
Podol
Část · Jistebnice
Pohoří
Část · Jistebnice
Smrkov
Část · Jistebnice
Stružinec
Část · Jistebnice
Svoříž
Část · Jistebnice
Třemešná
Část · Jistebnice
Vlásenice
Část · Jistebnice
Zbelítov
Část · Jistebnice
Zvěstonín
Část · Jistebnice
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Jistebnice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, Jistebnice, Spojovací, 72 m²
Jistebnice · Jistebnice
3 199 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Jistebnice, Nad Hřištěm, 39 m²
Jistebnice · Jistebnice
8 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 275 m², Jistebnice - Tábor
Jistebnice · Jistebnice
15 440 000 Kč
Nabízím k prodeji byt 3+1 v Jistebnici - Ostrý - Tábor
Jistebnice · Jistebnice
1 649 000 Kč
Prodej bytu 3 1 jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
2 150 000 Kč
Prodej bytu 3 1 jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
2 090 000 Kč
Prodej chaty drazice okres Tábor zdena podsklepena chata 2 1 vhodna k trv bydleni 3 km od tabora za vsechovem smer jiste
Jistebnice · Jistebnice
2 999 000 Kč
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 18 247 m² v obci Jistebnice, pouhých
Jistebnice · Jistebnice
28 695 232 Kč
Prodej, domy chalupa, 178 m²
Jistebnice · Jistebnice
3 990 000 Kč
Prodej pozemku 145,5 m², Jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
Prostor priroda a moznost dokonceni podle sebe 31 s balkonem v obci ostry u jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
2 830 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
13 000 Kč
Prodej, historická tvrz s rybníkem, Jistebnice, 19.200 m²
Jistebnice · Jistebnice
Prodej rodinny dum jistebnice
Jistebnice · Jistebnice
7 490 000 Kč
Prodej Rodinných domů
Jistebnice · Jistebnice
3 900 000 Kč