Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Katov
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů69 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 134 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
69
Průměrný věk 49.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
49.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+1,45 % ročně · přirozený 0 · migrace +1
Trend 5 let
-11,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.4 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.4 %
cizí zdroje 130 568 Kč · 1 865 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 73,8 %
- Marcela Procházková Dvořáková · 1 mandátů96,1 %
- Michaela Králová · 1 mandátů88,7 %
- Jan Vyhlídka · 1 mandátů88,7 %
- Milan Přibyl · 1 mandátů86,3 %
- Karel Mleziva · 1 mandátů71,5 %
- František Semrád · 1 mandátů64,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Katov
- Marcela Procházková Dvořáková1/ 7
96,1 %
- Michaela Králová1/ 7
88,7 %
- Jan Vyhlídka1/ 7
88,7 %
- Milan Přibyl1/ 7
86,3 %
- Karel Mleziva1/ 7
71,5 %
- František Semrád1/ 7
64,1 %
- Jiří Nedvěd1/ 7
54,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Katov
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -11.5 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~49.8 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Katov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů