Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Klenovice
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů700 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat55/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~80 134 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 245 200 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
700
Průměrný věk 41.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,57 % ročně · přirozený 0 · migrace +4
Trend 5 let
+6,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
13 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.6 %
cizí zdroje 3 006 952 Kč · 4 271 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,1 %
- "ZA KLENOVICE 1" · 4 mandátů44,1 %
- Klenovice náš domov · 2 mandátů30,6 %
- Za klidné Klenovice · 1 mandátů15,7 %
- "ZA KLENOVICE 2" · 0 mandátů9,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,7 %
- ANO37,5 %
- SPOLU22,5 %
- STAN15 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!5,1 %
- SPD4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Klenovice
- "ZA KLENOVICE 1"4/ 7
44,1 %
- Klenovice náš domov2/ 7
30,6 %
- Za klidné Klenovice1/ 7
15,7 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Klenovice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.5 % — rostoucí lokalita.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Klenovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.