Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Krtov
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů164 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat50/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 118 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 900 000 Kč
~44 615 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
164
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+3,66 % ročně · přirozený +1 · migrace +5
Trend 5 let
+3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.8 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.8 %
cizí zdroje 3 821 926,1 Kč · 22 481,918 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 76,3 %
- Jaroslav Petráš · 1 mandátů15,4 %
- Josef Topinka · 1 mandátů14,4 %
- Petr Škrleta · 1 mandátů13,5 %
- MgA. Petr Kukla · 1 mandátů13,1 %
- Pavel Voráček · 1 mandátů13,1 %
- Václav Petrů · 1 mandátů12,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 81,1 %
- SPOLU23,6 %
- ANO23,6 %
- Piráti12,3 %
- SPD11,3 %
- STAN11,3 %
- AUTO10,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Krtov
- Jaroslav Petráš1/ 7
15,4 %
- Josef Topinka1/ 7
14,4 %
- Petr Škrleta1/ 7
13,5 %
- MgA. Petr Kukla1/ 7
13,1 %
- Pavel Voráček1/ 7
13,1 %
- Václav Petrů1/ 7
12,9 %
- Václav Holakovský1/ 7
9,9 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Krtov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
