Cena bytu (prodej)
29 531 Kč/m²
Průměr ~1 890 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Lom
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů177 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-64 %
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 250 000 Kč
~36 207 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
177
Průměrný věk 41.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-2,82 % ročně · přirozený -3 · migrace -2
Trend 5 let
-1,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.7 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.0 %
cizí zdroje 359 300 Kč · 2 088,953 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,9 %
- Luděk Vlk · 1 mandátů16,2 %
- Václav Janda · 1 mandátů15,4 %
- Ing. Martina Broukalová · 1 mandátů15,4 %
- Petra Nováková · 1 mandátů15,1 %
- Jan Dafčík · 1 mandátů14 %
- Ing. Tomáš Hofer · 1 mandátů13,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76 %
- SPOLU35,1 %
- ANO28,7 %
- STAN12,8 %
- SPD6,4 %
- Piráti6,4 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Lom
- Luděk Vlk1/ 7
16,2 %
- Václav Janda1/ 7
15,4 %
- Ing. Martina Broukalová1/ 7
15,4 %
- Petra Nováková1/ 7
15,1 %
- Jan Dafčík1/ 7
14 %
- Ing. Tomáš Hofer1/ 7
13,1 %
- Ladislav Prchlík1/ 7
10,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~29 531 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -2.82 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Lom
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů