Cena bytu (prodej)
142 619 Kč/m²
Průměr ~5 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Mladá Vožice
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů2 705 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+74 %
Krajský průměr ~82 083 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
17 494 500 Kč
~71 366 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 705
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,22 % ročně · přirozený -10 · migrace +16
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
17 / 27
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
4.0 %
109 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.2 %
cizí zdroje 12 312 013,53 Kč · 4 541,503 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,1 %
- „Nezávislí 2022“ · 11 mandátů67,6 %
- Sdružení opravdu nezávislých kandidátů a Svobodné Mladovožicko · 3 mandátů20,6 %
- Občanská demokratická strana · 1 mandátů11,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,3 %
- ANO38,9 %
- SPOLU22,5 %
- STAN10,6 %
- AUTO7,6 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Mladá Vožice
- „Nezávislí 2022“11/ 15
67,6 %
- Sdružení opravdu nezávislých kandidátů a Svobodné Mladovožicko3/ 15
20,6 %
- Občanská demokratická strana1/ 15
11,9 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Bendovo Záhoří
Část · Mladá Vožice
Blanice
Část · Mladá Vožice
Chocov
Část · Mladá Vožice
Dolní Kouty
Část · Mladá Vožice
Dubina
Část · Mladá Vožice
Horní Kouty
Část · Mladá Vožice
Janov
Část · Mladá Vožice
Krchova Lomná
Část · Mladá Vožice
Mladá Vožice
Část · Mladá Vožice
Noskov
Část · Mladá Vožice
Pavlov
Část · Mladá Vožice
Radvanov
Část · Mladá Vožice
Staniměřice
Část · Mladá Vožice
Stará Vožice
Část · Mladá Vožice
Ústějov
Část · Mladá Vožice
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Mladá Vožice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej nádherné stavební parcely s výhledem 170,2 m², 3km od Mladé Vožice, 20 km od Tábora, 50 min
Mladá Vožice · Mladá Vožice
2 450 000 Kč
Prodej domu, 222 m²
Mladá Vožice · Mladá Vožice
3 998 000 Kč
Prodej chaty Mladá vozice
Mladá Vožice · Mladá Vožice
1 490 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, 889 m², Roudná - Janov
Mladá Vožice · Mladá Vožice
Prodej bytu 2+kk Mladá Vožice
Mladá Vožice · Mladá Vožice
5 990 000 Kč
Prodej bytového domu s 20 bytovými jednotkami
Mladá Vožice · Mladá Vožice
56 000 000 Kč
Prodej domu občanské vybavenosti ve městě Mladá Vožice, okres Tábor
Mladá Vožice · Mladá Vožice
Prodej chaty v obci Blanice, okres Tábor
Mladá Vožice · Mladá Vožice