Cena bytu (prodej)
40 395 Kč/m²
Průměr ~2 870 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Nadějkov
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů728 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
12 333 Kč/měs
177 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
5.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský průměr ~82 101 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 3 · nájem 3 · domy 5
Cena domu (prodej)
6 138 741 Kč
~44 175 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
728
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,69 % ročně · přirozený -5 · migrace 0
Trend 5 let
-1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.4 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.9 %
cizí zdroje 10 386 300,1 Kč · 14 365,56 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,4 %
- Nadějkovsko · 10 mandátů66,8 %
- KDU-ČSL+NK · 5 mandátů33,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73 %
- ANO35,5 %
- SPOLU27,1 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,8 %
- SPD5,6 %
- AUTO4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Nadějkov
- Nadějkovsko10/ 15
66,8 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
33,2 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.2 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~40 395 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (19 inzerátů, 16 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Bezděkov
Část · Nadějkov
Brtec
Část · Nadějkov
Chlístov
Část · Nadějkov
Hronova Vesec
Část · Nadějkov
Hubov
Část · Nadějkov
Kaliště
Část · Nadějkov
Křenovy Dvory
Část · Nadějkov
Modlíkov
Část · Nadějkov
Mozolov
Část · Nadějkov
Nadějkov
Část · Nadějkov
Nepřejov
Část · Nadějkov
Petříkovice
Část · Nadějkov
Pohořelice
Část · Nadějkov
Starcova Lhota
Část · Nadějkov
Vratišov
Část · Nadějkov
Větrov
Část · Nadějkov
Číčovice
Část · Nadějkov
Šichova Vesec
Část · Nadějkov
Nemovitosti · 18 inzerátů
Aktuální nabídka v Nadějkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem, skladu 1000 m², ul. Brněnská, Pohořelice
Nadějkov · Nadějkov
cena v RK
Prodej 2 stavebních pozemků, Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
1 750 640 Kč
Ideální místo pro rodinný dům Prodej stavebního pozemku s povolením a sítěmi v obci Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
Prodej 2 stavebních pozemků, Mozolov, ev.č
Nadějkov · Nadějkov
2 068 220 Kč
Prodej pozemku, 5 m² – Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
Exkluzivně - Prodej RD/G, 135 m², pozemek 148,5 m², Nadějkov - Kaliště (okres Tábor), ul. Kaliště
Nadějkov · Nadějkov
6 195 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 120 m², Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
13 000 Kč
Zemědělská usedlost, poz. 186,1 m², Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
7 590 000 Kč
Novostavba RD 5+kk (6+kk) s garáží, Malé Číčovice, Praha západ
Nadějkov · Nadějkov
5 869 964 Kč
Pronájem – skladovací areál Pohořelice (sklady, haly k pronájmu)
Nadějkov · Nadějkov
Prodej bytu o dispozici 4+1, podlahová plocha 79,89 m² ve 2. NP, obec Kaliště, Nadějkov u Milevska
Nadějkov · Nadějkov
3 150 000 Kč
Prodej bytu 2 1 54 6 m² se zahradou 220 m² a parkovacim mistem kaliste nadejkov u milevska byt
Nadějkov · Nadějkov
Prodej bytu o dispozici 3 1 podlahová plocha 63 3 m² sklep kaliste nadejkov u milevska byt
Nadějkov · Nadějkov
2 590 000 Kč
Ideální místo pro rodinný dům Prodej stavebního pozemku s povolením a sítěmi v obci Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
2 990 000 Kč
Exkluzivne Prodej rdg 135 m² pozemek 1485 m² nadejkov kaliste okres Tábor ul kaliste
Nadějkov · Nadějkov
6 195 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu domů v obci Nadějkov, okres Tábor
Nadějkov · Nadějkov
Pronájem bytu 1+kk v centru Pohořelic
Nadějkov · Nadějkov
11 000 Kč
Rodinný dům v obci brtec
Nadějkov · Nadějkov
9 500 000 Kč