Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Nadějkov
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů728 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
11 000 Kč/měs
314 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~83 759 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 684 982 Kč
~43 318 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
728
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,69 % ročně · přirozený -5 · migrace 0
Trend 5 let
-1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
2.4 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.9 %
cizí zdroje 10 386 300,1 Kč · 14 365,56 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,4 %
- Nadějkovsko · 10 mandátů66,8 %
- KDU-ČSL+NK · 5 mandátů33,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73 %
- ANO35,5 %
- SPOLU27,1 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,8 %
- SPD5,6 %
- AUTO4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Nadějkov
- Nadějkovsko10/ 15
66,8 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
33,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Bezděkov
Část · Nadějkov
Brtec
Část · Nadějkov
Chlístov
Část · Nadějkov
Hronova Vesec
Část · Nadějkov
Hubov
Část · Nadějkov
Kaliště
Část · Nadějkov
Křenovy Dvory
Část · Nadějkov
Modlíkov
Část · Nadějkov
Mozolov
Část · Nadějkov
Nadějkov
Část · Nadějkov
Nepřejov
Část · Nadějkov
Petříkovice
Část · Nadějkov
Pohořelice
Část · Nadějkov
Starcova Lhota
Část · Nadějkov
Vratišov
Část · Nadějkov
Větrov
Část · Nadějkov
Číčovice
Část · Nadějkov
Šichova Vesec
Část · Nadějkov
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Nadějkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku, 5 m² – Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
Zemědělská usedlost, poz. 186,1 m², Mozolov
Nadějkov · Nadějkov
7 590 000 Kč
Novostavba RD 5+kk (6+kk) s garáží, Malé Číčovice, Praha západ
Nadějkov · Nadějkov
5 869 964 Kč
Pronájem – skladovací areál Pohořelice (sklady, haly k pronájmu)
Nadějkov · Nadějkov
Prodej pozemku pro výstavbu domů v obci Nadějkov, okres Tábor
Nadějkov · Nadějkov
Pronájem bytu 1+kk v centru Pohořelic – Nadějkov
Nadějkov · Nadějkov
11 000 Kč
Rodinný dům v obci brtec
Nadějkov · Nadějkov
9 500 000 Kč