Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Nová Ves u Chýnova
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů325 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat46/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 094 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
325
Průměrný věk 39.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+1,85 % ročně · přirozený +2 · migrace +4
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.3 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.6 %
cizí zdroje 468 010 Kč · 1 413,927 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 75,6 %
- Tomáš Janů · 1 mandátů92,9 %
- Vladimíra Hladíková · 1 mandátů92,3 %
- Ing. Josef Bednář · 1 mandátů84,3 %
- David Jordák · 1 mandátů83,6 %
- Václav Hruška · 1 mandátů79 %
- Ing. Josef Šalát · 1 mandátů77 %
Parlamentní volby
2025
Účast 86,4 %
- ANO32,5 %
- SPOLU28,6 %
- STAN15,1 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,8 %
- Stačilo!4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Nová Ves u Chýnova
- Tomáš Janů1/ 9
92,9 %
- Vladimíra Hladíková1/ 9
92,3 %
- Ing. Josef Bednář1/ 9
84,3 %
- David Jordák1/ 9
83,6 %
- Václav Hruška1/ 9
79 %
- Ing. Josef Šalát1/ 9
77 %
- Mgr. Zuzana Bartáčková1/ 9
71,7 %
- Petr Agdanský1/ 9
61,1 %
- Ivana Pospíchalová1/ 9
57,7 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nižší průměrný věk (~39.4 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Nová Ves u Chýnova
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů