Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Radkov
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů169 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 065 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 550 000 Kč
~30 000 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
169
Průměrný věk 46.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-1,18 % ročně · přirozený -3 · migrace +1
Trend 5 let
+2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 366 885,19 Kč · 2 196,917 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 76,7 %
- Tomáš Bálek · 1 mandátů15,1 %
- Jaroslav Navrátil · 1 mandátů14,7 %
- Mgr. Julie Pešková · 1 mandátů14,3 %
- Jiří Samec · 1 mandátů14,1 %
- Leoš Sejk · 1 mandátů12,8 %
- Ing. Věra Slunečková · 1 mandátů11,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 84,4 %
- ANO26,3 %
- SPOLU23,7 %
- STAN11,9 %
- Stačilo!11,9 %
- Piráti10,2 %
- AUTO9,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Radkov
- Tomáš Bálek1/ 7
15,1 %
- Jaroslav Navrátil1/ 7
14,7 %
- Mgr. Julie Pešková1/ 7
14,3 %
- Jiří Samec1/ 7
14,1 %
- Leoš Sejk1/ 7
12,8 %
- Ing. Věra Slunečková1/ 7
11,4 %
- Stanislav Novotný1/ 7
11,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Vyšší průměrný věk (~46.1 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Radkov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů