Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Řemíčov
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů99 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat52/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 082 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
5 490 000 Kč
~57 789 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
99
Průměrný věk 39.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+7,07 % ročně · přirozený +3 · migrace +4
Trend 5 let
+12,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.0 %
cizí zdroje 274 165,54 Kč · 2 586,467 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,1 %
- Jindřich Blahož · 1 mandátů15 %
- Jakub Kopecký · 1 mandátů13,9 %
- Iveta Thomková · 1 mandátů13,6 %
- Josef Musil · 1 mandátů13,6 %
- Jakub Kukla · 1 mandátů12,9 %
- Jana Papežová · 1 mandátů11,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 82,9 %
- ANO41,2 %
- STAN19,1 %
- SPOLU14,7 %
- SPD11,8 %
- AUTO5,9 %
- PŘÍSAHA2,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Řemíčov
- Jindřich Blahož1/ 7
15 %
- Jakub Kopecký1/ 7
13,9 %
- Iveta Thomková1/ 7
13,6 %
- Josef Musil1/ 7
13,6 %
- Jakub Kukla1/ 7
12,9 %
- Jana Papežová1/ 7
11,2 %
- Ing. Martin Rosol, Ph.D.1/ 7
11,2 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obyvatelstvo za 5 let +12.5 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.4 let) — mladší populace.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Řemíčov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
