Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Řepeč
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů286 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 101 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
8 266 667 Kč
~49 146 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
286
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-1,40 % ročně · přirozený -5 · migrace +1
Trend 5 let
-0,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
18 % podnikatelé · 82 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.3 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.0 %
cizí zdroje 5 553 333,79 Kč · 19 692,673 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,7 %
- Ing. Jan Mleziva · 1 mandátů14,9 %
- Jiří Vozábal · 1 mandátů13 %
- Vladislav Čítek · 1 mandátů12,1 %
- Petr Vozábal · 1 mandátů8,7 %
- Tomáš Mikšovský · 1 mandátů8,2 %
- Mgr. Jana Stejskalová · 1 mandátů6,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,7 %
- ANO35,8 %
- STAN17,6 %
- SPOLU17 %
- AUTO9,1 %
- Piráti6,7 %
- Stačilo!6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Řepeč
- Ing. Jan Mleziva1/ 7
14,9 %
- Jiří Vozábal1/ 7
13 %
- Vladislav Čítek1/ 7
12,1 %
- Petr Vozábal1/ 7
8,7 %
- Tomáš Mikšovský1/ 7
8,2 %
- Mgr. Jana Stejskalová1/ 7
6,6 %
- Ing. Miroslav Štecher1/ 7
6,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Řepeč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
