Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Slapsko
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů126 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~82 065 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
126
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+3,97 % ročně · přirozený +1 · migrace +4
Trend 5 let
-10,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 0
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
20 % podnikatelé · 80 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.7 %
cizí zdroje 266 658 Kč · 2 035,557 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 67,8 %
- Jana Málková · 1 mandátů14,7 %
- Jiří Stoklasa · 1 mandátů12 %
- Jaroslav Maděra · 1 mandátů11,3 %
- Zdeňka Novotná · 1 mandátů10,8 %
- Zdeňka Kočová · 1 mandátů10,3 %
- Jaroslav Němec · 1 mandátů10,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Slapsko
- Jana Málková1/ 7
14,7 %
- Jiří Stoklasa1/ 7
12 %
- Jaroslav Maděra1/ 7
11,3 %
- Zdeňka Novotná1/ 7
10,8 %
- Zdeňka Kočová1/ 7
10,3 %
- Jaroslav Němec1/ 7
10,1 %
- Bc. Jan Brom1/ 7
10,1 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -10.6 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Slapsko
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
