Cena bytu (prodej)
69 270 Kč/m²
Průměr ~5 250 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Slapy
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů511 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat80/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-16 %
Krajský průměr ~82 033 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 150 000 Kč
~33 750 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
511
Průměrný věk 42.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+15 os./rok
+2,94 % ročně · přirozený +2 · migrace +13
Trend 5 let
+3,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
3.8 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 713 018,98 Kč · 1 355,549 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,1 %
- Olga Vostoupalová · 1 mandátů11,8 %
- Ing. František Přibyl · 1 mandátů11,2 %
- Milan Jírovec · 1 mandátů11,1 %
- Petr Sedláček · 1 mandátů11 %
- Mgr. Zbyněk Slezáček · 1 mandátů10 %
- Jana Tůmová · 1 mandátů9,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,6 %
- ANO30,6 %
- SPOLU24,6 %
- STAN14,8 %
- AUTO9,4 %
- SPD5,7 %
- Piráti5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Slapy
- Olga Vostoupalová1/ 9
11,8 %
- Ing. František Přibyl1/ 9
11,2 %
- Milan Jírovec1/ 9
11,1 %
- Petr Sedláček1/ 9
11 %
- Mgr. Zbyněk Slezáček1/ 9
10 %
- Jana Tůmová1/ 9
9,9 %
- Josef Legát1/ 9
9,7 %
- Zdeňka Novotná1/ 9
9,4 %
- Jiří Říha1/ 9
8,6 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~69 270 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (15 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Slapy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku, CP 1908 m², Slapy u Tábora
Slapy · Slapy
1 990 000 Kč
Prodej pole, 23928 m², Slapy
Slapy · Slapy
1 390 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Slapy, Tábor
Slapy · Slapy
353 584 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Slapy, Tábor - Tábor
Slapy · Slapy
353 584 Kč
Mobilní dům Slapy u Tábora
Slapy · Slapy
950 000 Kč
Pronájem nebytovych prostor slapy u tabora 0146
Slapy · Slapy
Pronájem nebytového prostoru, CP 70 m², Slapy u Tábora
Slapy · Slapy
8 970 Kč
Prodej bytu 3+1, 62 m², Slapy u Tábora
Slapy · Slapy
5 000 000 Kč