Cena bytu (prodej)
39 552 Kč/m²
Průměr ~2 650 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Stádlec
Okres Tábor · Jihočeský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů588 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat71/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-52 %
Krajský průměr ~82 033 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
8 761 667 Kč
~83 072 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
588
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-1,02 % ročně · přirozený -5 · migrace -1
Trend 5 let
+3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.2 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
17 % podnikatelé · 83 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
39 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
88
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
1.9 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.6 %
cizí zdroje 3 503 784,76 Kč · 6 020,249 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 52,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Stádlec, Hájky, Slavňovice, Křída, Staré Sedlo · 9 mandátů100 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- ANO43,7 %
- SPOLU21,1 %
- STAN9,7 %
- Piráti8,9 %
- SPD6,3 %
- AUTO6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Stádlec
- Sdružení nezávislých kandidátů - Stádlec, Hájky, Slavňovice, Křída, Staré Sedlo9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~39 552 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.2 %).
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Stádlec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Historický dům 97 m² přímo na náměstí ve Stádleci
Stádlec · Stádlec
5 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 67 m², Stádlec, ev.č. 03260 - Tábor
Stádlec · Stádlec
2 650 000 Kč
Prodej domu 97 m², Stádlec
Stádlec · Stádlec
13 285 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1.515 m²
Stádlec · Stádlec
1 515 000 Kč
Exklusívně nabízíme rodinný dům se zahradou v obci Stádlec
Stádlec · Stádlec
7 500 000 Kč